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33170 Gradignan 7,126 SF of Flex Space Available
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Highlights
- Accès rapide A63 et rocade
- Secteur d’activités dynamique
- Parcelle close et sécurisée
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
Cet espace situé à Gradignan se compose d’une partie dédiée aux bureaux et d’une zone atelier, permettant d’accueillir des activités variées dans un environnement fonctionnel. Les bureaux bénéficient d’un aménagement déjà opérationnel avec câblage informatique et fibre optique, offrant une configuration adaptée aux besoins d’équipes administratives ou techniques. La partie atelier, accessible directement grâce à une porte sectionnelle, permet de faciliter les flux entrants et sortants, tout en offrant un volume favorable aux activités de production légère, de stockage ou de préparation. L’ensemble de l’espace profite d’une climatisation réversible assurant un confort d’usage en toute saison. Le stationnement disponible sur place offre un réel avantage pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. L’environnement clos et sécurisé du site renforce la tranquillité d’exploitation du preneur.
- Agency Fee: 20.00% of annual rent
-
Property Tax: $2.66 CAD/SF/YR $0.22 CAD/SF/MO $18,949 CAD/YR $1,579 CAD/MO
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
-
Rental Charges: $1.92 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $13,685 CAD/YR $1,140 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Security System
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 7,126 SF | Negotiable | $10.34 CAD/SF/YR HT-HC $0.86 CAD/SF/MO HT-HC $73,699 CAD/YR HT-HC $6,142 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 7,126 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $10.34 CAD/SF/YR HT-HC $0.86 CAD/SF/MO HT-HC $73,699 CAD/YR HT-HC $6,142 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 7,126 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$10.34 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace situé à Gradignan se compose d’une partie dédiée aux bureaux et d’une zone atelier, permettant d’accueillir des activités variées dans un environnement fonctionnel. Les bureaux bénéficient d’un aménagement déjà opérationnel avec câblage informatique et fibre optique, offrant une configuration adaptée aux besoins d’équipes administratives ou techniques. La partie atelier, accessible directement grâce à une porte sectionnelle, permet de faciliter les flux entrants et sortants, tout en offrant un volume favorable aux activités de production légère, de stockage ou de préparation. L’ensemble de l’espace profite d’une climatisation réversible assurant un confort d’usage en toute saison. Le stationnement disponible sur place offre un réel avantage pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. L’environnement clos et sécurisé du site renforce la tranquillité d’exploitation du preneur.
- Agency Fee: 20.00% of annual rent
-
Rental Charges: $1.92 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $13,685 CAD/YR $1,140 CAD/MO
-
Property Tax: $2.66 CAD/SF/YR $0.22 CAD/SF/MO $18,949 CAD/YR $1,579 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Private Restrooms
Property Overview
Le bâtiment est implanté à proximité immédiate de la rocade bordelaise et de l’A63, un positionnement particulièrement stratégique pour les entreprises ayant besoin de fluidité logistique ou d’un accès rapide aux grands axes régionaux. Situé dans un secteur dynamique de Gradignan, le site bénéficie d’un environnement professionnel attractif, composé d’activités diversifiées et disposant d’une accessibilité facilitée pour les véhicules légers comme pour les utilitaires. La parcelle entièrement close constitue un atout supplémentaire pour le contrôle des accès, la sécurité et la protection des équipements. Grâce à sa localisation, le bien reste proche des services urbains, des commerces et des zones d’activité locales, offrant un cadre fonctionnel pour l’ensemble des utilisateurs.
Presented by
"33170 Gradignan"
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