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33170 Gradignan 1,797 SF Office Condo Unit Offered at $742,237 CAD
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Executive Summary
À vendre Bureaux à Gradignan Bureaux professionnels d'une surface de 167 m² (parties communes incluses), situés à Gradignan, dans un environnement tertiaire calme et recherché, à proximité immédiate des axes routiers, des transports et de nombreux services. Les bureaux sont implantés au sein d'une copropriété à taille humaine composée de 5 lots, offrant un cadre de travail agréable, fonctionnel et sécurisé. Les locaux sont vendus avec 5 places de stationnement privatives, dont une équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Les atouts du bien : Surface totale : 167 m² (parties communes incluses) Possibilité de location meublée Copropriété de 5 lots Environnement professionnel calme et accessible 5 places de parking privatives 1 place équipée d'une borne de recharge électrique Situation : Gradignan, secteur attractif et bien desservi - Accès Handicapés - Alarme incendie - Ascenseur - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Courant faible - Double vitrage - Eclairage - EDF 380 - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Fibre optique - Local social - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs : 5 - Nombre de bureaux : 10 - Open Space - Peinture - Portail manuel - Puissance électrique (KVA) : 36 - Salle de réunion - Sanitaires communs - Site clos - Sol plastique / Linoléum - Ventilation double flux
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Property Tax | $1.32 CAD/SF/YR |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Property Tax | $1.32 CAD/SF/YR |
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 1,797 SF | Office | $742,237 CAD ($413.04 CAD/SF) | - |
-
| Unit Size |
| 1,797 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $742,237 CAD ($413.04 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size | 1,797 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $742,237 CAD ($413.04 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Property Tax | $1.32 CAD/SF/YR |
Property Facts
| Total Building Size | < 15,000 SF | Building Class | C |
| Property Type | Office (Condo) | Floors | 1 |
| Property Subtype | Medical | Year Built | 1990 - 1999 |
| Total Building Size | < 15,000 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Property Subtype | Medical |
| Building Class | C |
| Floors | 1 |
| Year Built | 1990 - 1999 |
-
Locoimmo
Presented by
"33170 Gradignan"
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