33170 Gradignan 5,274 SF of Office Space Available

Situé à Gradignan, au sein d'un environnement tertiaire qualitatif et facilement accessible, Brother Real estate vous propose cet espace de bureaux rénové offre un cadre de travail confortable et fonctionnel pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans le sud-ouest de la métropole bordelaise. Développés à l'étage d'un immeuble tertiaire de bon standing, les bureaux bénéficient de prestations récentes et soignées : peintures refaites, moquette grand passage quasi neuve, éclairage LED modernisé à 95 %, plancher bois massif dans les circulations et baie de brassage déjà opérationnelle avec l'ensemble des bureaux pré-câblés. L'immeuble est également éligible à la fibre optique. Les utilisateurs profiteront d'une cafétéria privative, de sanitaires PMR hommes et femmes ainsi que d'une douche intégrée. Les locaux sont accessibles par ascenseur et large escalier, dans un étage occupé uniquement par un second locataire, garantissant calme et confidentialité. À l'extérieur, 15 places de parking privatives sont mises à disposition sur un site sécurisé par deux portails automatisés. Les occupants bénéficient également d'espaces détente aménagés avec tables de pique-nique et bancs, dans un environnement occupé par des sociétés reconnues telles que Veolia, Crédit Agricole ou Stellantis.