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ENTREPÔT + BUREAUX - GRADIGNAN 1,389 SF of Flex Space Available in 33170 Gradignan
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Features
All Available Space(1)
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- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
HONORAIRES D'AGENCE OFFERTS POUR LES FUTURS LOCATAIRES POUR TOUTE SIGNATURE DE BAIL INGUI CONSULTANT vous propose à la location des locaux d’activité d’environ 130 m² chacun répartis sur deux niveaux, idéalement situés sur la commune de Gradignan. Rocade à seulement 5 minutes, avec un accès direct par l’échangeur 26. Rez-de-chaussée – Espace stockage : 64,5 m² Porte sectionnelle motorisée de 3 m x 3,5 m Accès piéton indépendant Hauteur sous plafond : 4,30 m Étage – Espace bureau : 64,5 m² Plateau à aménager selon vos besoins Sanitaire et évier Hauteur sous plafond : 4,5 m Fibre optique 2 places de parking privatives complètent ce bien. CONDITIONS : Bail commercial ou de courte durée Aide du propriétaire pour votre installation Disponible immédiatement LOYER: 1236 € HT/HC/mois CHARGES: 170 € HT/mois IMPÔT FONCIER: 70 € HT/mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC À visiter rapidement. Opportunité rare sur le secteur, idéale pour développer votre activité dans un environnement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRTS
-
Rental Charges: $3,292 CAD/SF/YR $274.31 CAD/SF/MO $4,570,616 CAD/YR $380,885 CAD/MO
-
Property Tax: $1,355 CAD/SF/YR $112.95 CAD/SF/MO $1,882,018 CAD/YR $156,835 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 689 SF of dedicated office space
- Private Restrooms
- Poche des axes routiers
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 1,389 SF | Negotiable | $17.23 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $23,931 CAD/YR HT-HC $1,994 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 1,389 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $17.23 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $23,931 CAD/YR HT-HC $1,994 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 1,389 SF |
| Term | Negotiable |
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Rental Rate
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$17.23 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
HONORAIRES D'AGENCE OFFERTS POUR LES FUTURS LOCATAIRES POUR TOUTE SIGNATURE DE BAIL INGUI CONSULTANT vous propose à la location des locaux d’activité d’environ 130 m² chacun répartis sur deux niveaux, idéalement situés sur la commune de Gradignan. Rocade à seulement 5 minutes, avec un accès direct par l’échangeur 26. Rez-de-chaussée – Espace stockage : 64,5 m² Porte sectionnelle motorisée de 3 m x 3,5 m Accès piéton indépendant Hauteur sous plafond : 4,30 m Étage – Espace bureau : 64,5 m² Plateau à aménager selon vos besoins Sanitaire et évier Hauteur sous plafond : 4,5 m Fibre optique 2 places de parking privatives complètent ce bien. CONDITIONS : Bail commercial ou de courte durée Aide du propriétaire pour votre installation Disponible immédiatement LOYER: 1236 € HT/HC/mois CHARGES: 170 € HT/mois IMPÔT FONCIER: 70 € HT/mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC À visiter rapidement. Opportunité rare sur le secteur, idéale pour développer votre activité dans un environnement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRTS
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Rental Charges: $3,292 CAD/SF/YR $274.31 CAD/SF/MO $4,570,616 CAD/YR $380,885 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
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Property Tax: $1,355 CAD/SF/YR $112.95 CAD/SF/MO $1,882,018 CAD/YR $156,835 CAD/MO
- Includes 689 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- Private Restrooms
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Poche des axes routiers
Property Facts
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ENTREPÔT + BUREAUX - GRADIGNAN
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