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33170 Gradignan 13,455 - 60,063 SF of Space Available

Gradignan 33170

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  • Space
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  • Term
  • Rental Rate
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Ground
  • 18,299 SF
  • 3/6/9
  • Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request
  • Flex
  • Partial Build-Out
  • TBD

Bordeaux Immobilier Entreprises propose à la location des locaux d'activité situés à Gradignan, offrant une opportunité exceptionnelle pour les entreprises en quête d'un espace sur mesure. Cette offre se distingue par la possibilité d'un aménagement clés en main, garantissant une installation rapide et adaptée aux besoins spécifiques de votre activité. Site clos Accès PL Parking VL Structure métallique Bardage double peau Couverture bac acier isolé Dalle béton quartz Portes sectionnelles Surface RDC : 3100 m² Surface terrain : 0 5 580 m² divisibles à partir de 1 250 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

  • Agency Fee: 20.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Ground
  • 28,309 SF
  • 3/6/9
  • Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request
  • Flex
  • Partial Build-Out
  • TBD
  • Agency Fee: 20.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 1st Floor
  • 13,455 SF
  • 3/6/9
  • Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request
  • Office
  • Partial Build-Out
  • TBD
  • Agency Fee: 20.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground 18,299 SF 3/6/9 Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request Flex Partial Build-Out TBD
Ground 28,309 SF 3/6/9 Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request Flex Partial Build-Out TBD
1st Floor 13,455 SF 3/6/9 Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request Office Partial Build-Out TBD

Ground

Size
18,299 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request
Space Use
Flex
Build-Out
Partial Build-Out
Available
TBD

Ground

Size
28,309 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request
Space Use
Flex
Build-Out
Partial Build-Out
Available
TBD

1st Floor

Size
13,455 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request
Space Use
Office
Build-Out
Partial Build-Out
Available
TBD

Ground

Size 18,299 SF
Term 3/6/9
Rental Rate Upon Request
Space Use Flex
Build-Out Partial Build-Out
Available TBD

Bordeaux Immobilier Entreprises propose à la location des locaux d'activité situés à Gradignan, offrant une opportunité exceptionnelle pour les entreprises en quête d'un espace sur mesure. Cette offre se distingue par la possibilité d'un aménagement clés en main, garantissant une installation rapide et adaptée aux besoins spécifiques de votre activité. Site clos Accès PL Parking VL Structure métallique Bardage double peau Couverture bac acier isolé Dalle béton quartz Portes sectionnelles Surface RDC : 3100 m² Surface terrain : 0 5 580 m² divisibles à partir de 1 250 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

  • Agency Fee: 20.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent

Ground

Size 28,309 SF
Term 3/6/9
Rental Rate Upon Request
Space Use Flex
Build-Out Partial Build-Out
Available TBD

  • Agency Fee: 20.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent

1st Floor

Size 13,455 SF
Term 3/6/9
Rental Rate Upon Request
Space Use Office
Build-Out Partial Build-Out
Available TBD

  • Agency Fee: 20.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent

Property Overview

Bordeaux Immobilier Entreprises propose à la location des locaux d'activité situés à Gradignan, offrant une opportunité exceptionnelle pour les entreprises en quête d'un espace sur mesure. Cette offre se distingue par la possibilité d'un aménagement clés en main, garantissant une installation rapide et adaptée aux besoins spécifiques de votre activité. Site clos Accès PL Parking VL Structure métallique Bardage double peau Couverture bac acier isolé Dalle béton quartz Portes sectionnelles Surface RDC : 3100 m² Surface terrain : 0 5 580 m² divisibles à partir de 1 250 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Property Facts

Building Size
60,063 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

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+33 6 59 94 80 47

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  • Listing ID: 40939708

  • Date on Market: 2026-07-22

  • Last Updated:

  • Address: 33170 Gradignan

The Flex Property at 33170 Gradignan is currently available for Lease. Contact BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises for more information.

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33170 Gradignan

"33170 Gradignan"

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 640 Après travaux 135 HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 Bureaux 640 Après travaux 135 HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Show Room 1 350 Après travaux 150 HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 2 630 Après travaux 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 Bureaux 250 Après travaux 160 HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Activités 1 200 Après travaux 160 HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 250 Après travaux 100 HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 1 700 Après travaux 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
2 Bureaux 350 Après travaux 135 HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 Bureaux 600 Après travaux 135 HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 300 Après travaux 135 HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Bureaux 1 250 Après travaux 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 5 580 m²
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