Granada, Granada 18006 495 SF Retail Building $142,854 CAD ($288.51 CAD/SF)

Local comercial de 46 m² útiles en Avenida de América, Granada. Descripción: El local, situado en planta baja de un edificio residencial de ladrillo visto con escaparate directo a una avenida peatonal, se presenta totalmente acondicionado y listo para su explotación hostelera. Dispone de una distribución diáfana y funcional que optimiza el aprovechamiento de la superficie. Características principales: - Superficie: 46 m² útiles. - Zona de barra: barra central de 7 metros en acero inoxidable con capacidad para seis taburetes; barra de trabajo trasera con instalaciones de agua y electricidad preparadas para cafetera profesional. - Iluminación natural destacada por su gran cristalera a la calle. - Zona de servicio: trastero/almacén con armarios empotrados a medida y aseo independiente para clientes. - Acabados y equipamiento: pavimento porcelánico, iluminación industrial colgante, aire acondicionado, falso techo, cierre de seguridad enrollable automático y acristalamiento de gran formato. - Licencia de hostelería en vigor como Cafetería-Bar. Ubicación y entorno: Ubicado en una avenida 100% peatonal con posibilidad de terraza exterior, el local se encuentra en un entorno consolidado, rodeado de comercios y servicios (clínica dental, gestorías, óptica, inmobiliarias, supermercados) y con elevada densidad de residentes, lo que garantiza una clientela de barrio estable durante todo el año. Usos recomendados: Apto para emprendedores que deseen iniciar su actividad sin necesidad de obras, para franquicias de cafetería, panadería o cervecería, o como inversión para alquiler con alta demanda en la zona. La documentación se encuentra en regla.