Granada, Granada 18006 495 SF Retail Building $142,854 CAD ($288.51 CAD/SF)

Se vende local comercial de 46 m² útiles en Avenida de América, Granada. Local de hostelería totalmente acondicionado y listo para funcionar, ubicado en una zona peatonal de alta densidad y tránsito continuo. Se encuentra en planta baja de un edificio residencial de ladrillo visto, con escaparate directo a la avenida peatonal. Distribución diáfana y funcional que aprovecha la superficie disponible. Características principales: - Superficie útil: 46 m². - Zona de barra: barra central de 7 metros en acero inoxidable con capacidad para seis taburetes altos; barra de trabajo trasera con tomas de agua y electricidad preparadas para cafetera profesional. - Muy luminoso por su gran cristalera a la calle. - Zona de servicio: trastero/almacén con armarios empotrados a medida y aseo independiente para clientes. - Acabados de calidad: suelo de porcelánico, iluminación industrial colgante, aire acondicionado, falso techo, cierre de seguridad enrollable automático y acristalamiento de gran formato. - Licencia de hostelería: Cafetería - Bar. - Posibilidad de instalación de terraza exterior, por su ubicación en vía peatonal. Ubicación y entorno: Avenida de América es una arteria peatonal consolidada, rodeada de comercios y servicios de éxito (clínica dental, gestorías, óptica, inmobiliarias, supermercados). La finca cuenta con alta densidad de vecinos, lo que garantiza una clientela habitual durante todo el año. Documento: documentación al día. El inmueble es adecuado tanto para emprendedores que deseen iniciar la actividad sin realizar obras como para su explotación en franquicia (cafetería, panadería, cervecería) o como inversión para alquiler con elevada demanda en la zona.