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Zona de Palou 828 SF Retail Condo Unit Offered at $484,891 CAD in Granollers, Barcelona 08402

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Zona residencial consolidada.
Zona escolar cercana.

Bien comunicado por carretera.

EXECUTIVE SUMMARY

Residential building constructed in 1974, featuring a total area of 755 m² distributed across 5 above-ground floors. Located in the heart of the Can Bassa neighborhood, an area with high population density. It is very well connected by road, with access to the C-17 just a few minutes away.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	< 15,000 SF	Building Class	C
Property Type	Multifamily (Condo)	Floors	5
Property Subtype	Apartment General Retail Storefront Retail/Residential	Year Built	1970 - 1979

Total Building Size	< 15,000 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment General Retail Storefront Retail/Residential
Building Class	C
Floors	5
Year Built	1970 - 1979

1 UNIT AVAILABLE

Unit -

Unit Size	828 SF	Condo Use	Retail
Price	$484,891 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$585.62 CAD

Unit Size	828 SF
Price	$484,891 CAD
Price Per SF	$585.62 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner User

DESCRIPTION

Local comercial con acceso a pie de calle que cuenta con una superficie de 77 m2 distribuidos en 3 espacios independientes.

SALE NOTES

Magnífico local habilitado como Estanco con licencia en venta en la zona de Can Bassa – Granollers.
Una magnífica ocasión de inversión excepcional para quienes buscan un negocio estable, con clientela fidelizada y proyección a largo plazo.
Cuenta con una superficie de 77 m2 construidos de los cuales 65 m2 son útiles.
El interior está distribuido en tres espacios independientes, el destinado a tienda y atención al público, un amplio almacén y aseo de cortesía.
Dispone de falso techo con luminarias empotradas. Su escaparate junto con su puerta de acceso acristalada aportan mucha luminosidad al interior del local ofreciendo a su vez mucha visibilidad desde el exterior para los potenciales clientes.
Lo más atractivo y valioso es la licencia de estanco, incluida en la venta, con vigencia para los próximos 30 años. Esta concesión otorga exclusividad en la venta de tabaco y productos relacionados, garantizando una fuente de ingresos constante y regulada.
Además, su ubicación estratégica en una zona residencial con alta densidad poblacional y tránsito peatonal asegura una clientela estable y recurrente.