Zona centre 4,305 SF Sports & Entertainment Building Offered at $805,242 CAD in Granollers, Barcelona 08401

Disponible en venta parcela ubicada en una zona residencial consolidada del centro de Granollers.
El solar cuenta con una superficie de 404 m2 con una edificabilidad máxima de 1.128,50 m2. Cuenta con una profundidad edificable de 15 metros y posibilidad de construir planta baja más dos alturas (PB+2), según normativa vigente para calles de menos de 14 metros de ancho.
Resulta ideal para promotores, inversores o empresas que buscan desarrollar un proyecto inmobiliario con múltiples posibilidades de uso.
Está a tan solo 60 metros de la Ronda Sant Elm y con acceso directo a la N-II, la parcela ofrece una excelente conectividad y visibilidad en un entorno urbano activo y bien equipado.
La calificación urbanística corresponde a suelo urbano consolidado, clave 1B, en isla cerrada, lo que permite una fachada amplia y un diseño arquitectónico atractivo.
Los usos permitidos incluyen residencial, oficinas, comercio, restauración, alojamientos turísticos, centros educativos, deportivos y socioculturales, lo que amplía el abanico de opciones para desarrollar un proyecto rentable y adaptado a las necesidades del entorno. La zona cuenta con todos los servicios esenciales, lo que refuerza el valor de la inversión y la viabilidad de cualquier iniciativa.