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38540 Grenay 4,306 SF of Flex Space Available

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Ground
4,306 SF
3/6/9
$14.31 CAD/SF/YR HT-HC $1.19 CAD/SF/MO HT-HC $61,596 CAD/YR HT-HC $5,133 CAD/MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent

Property Tax:
$1.49 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $6,416 CAD/YR $534.69 CAD/MO

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground	4,306 SF	3/6/9	$14.31 CAD/SF/YR HT-HC $1.19 CAD/SF/MO HT-HC $61,596 CAD/YR HT-HC $5,133 CAD/MO HT-HC	Flex	-	Now

Size

4,306 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$14.31 CAD/SF/YR HT-HC $1.19 CAD/SF/MO HT-HC $61,596 CAD/YR HT-HC $5,133 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size	4,306 SF
Term	3/6/9
Rental Rate HT-HC: Charges and Taxes Excluded HT: Charges Included CC-TTC: Charges and Taxes Included TTC-HC: Taxes Included	$14.31 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use	Flex
Build-Out	-
Available	Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Property Tax:
$1.49 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $6,416 CAD/YR $534.69 CAD/MO

Property Overview

Situé à seulement 2 km de l'autoroute et à quelques minutes de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry, ce local d'activité offre une surface totale de 400 m², parfaitement adaptée à une activité industrielle, artisanale ou logistique. Le bâtiment se compose : - Rez-de-chaussée : 250 m² d'entrepôt et 90 m² de bureaux - Étage : 60 m² de bureaux lumineux - Accès sécurisé avec portail électrique et porte sectionnelle motorisée - Éclairage complet dans la cellule - Sanitaires avec lavabo et chauffe-eau Les points forts : emplacement stratégique, bureaux fonctionnels sur deux niveaux, aucune charge supplémentaire à prévoir. Conditions financières : - Loyer : 3 200 Euros HT/HC par mois - Taxes foncières : environ 4 000 Euros par an - Bail commercial 3/6/9 ans - Régime fiscal : TVA Ce local est prêt à accueillir votre activité et bénéficie d'un emplacement idéal pour faciliter vos déplacements et vos livraisons. Pour plus d'informations, contactez Orpi Pro LSI VAL D'OZON dès maintenant !

Property Facts

Building Size

4,306 SF

Energy

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1

+33 4 78 96 71 52

Orpi Lsi Val D'Ozon

Listing ID: 39345644
Date on Market: 2026-02-06
Last Updated:
Address: 38540 Grenay

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Flex in Grenay for lease Building Photo- Image 1 of 6 — Bâtiment moderne avec espace extérieur spacieux et jardin.

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Flex in Grenay for lease Building Photo- Image 3 of 6 — Bâtiment moderne avec stationnement spacieux, idéalement situé.

Flex in Grenay for lease Floor Plan- Image 4 of 6 — Plan spacieux et fonctionnel pour un projet contemporain.

Flex in Grenay for lease Floor Plan- Image 5 of 6 — Plan d'étage idéal pour créer votre espace de rêve.

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