38000 Grenoble 2,303 SF of Office Space Available

À LOUER – CABINET DE SANTÉ AUX ABRETS-EN-DAUPHINÉ (Isère – 38) CARRE PRO Immobilier vous propose à la location un spacieux cabinet de 214,45 m², anciennement occupé par un groupement de kinésithérapeutes, au cœur de la Maison de Santé des Abrets-en-Dauphiné. Situé rue Bayard, en rez-de-chaussée et en face de la Maison de Retraite, le local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une forte visibilité et un potentiel de patientèle important. Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, il est parfaitement adapté à l'installation de professions médicales ou paramédicales : kinésithérapie, orthophonie, podologie, ostéopathie, ergothérapie, etc. Une configuration pensée pour la santé et le bien-être Le local comprend : - Accueil + espace de rangement - Salle d'attente conviviale - Salle de rééducation de 31,60 m² - 4 pièces avec point d'eau - 2 vestiaires - 2 sanitaires PMR destinés à la patientèle et 1 sanitaire privé. - Terrasse - Une zone balnéothérapie idéale pour la rééducation et les soins spécifiques, comprenant : Vestiaires, WC privatifs, douches, local technique. Espace de soins avec balnéothérapie de 39,40 m² Conditions locatives : - Loyer mensuel : 2 787,85 € HT - Charges mensuelles : 96,64 € (entretien des parties communes et extérieures, électricité des communs, ascenseur, ordures ménagères, ménage) - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT-HC - Frais d'état des lieux : 150€ - Frais de rédaction d'acte : 250€ Pourquoi choisir Les Abrets-en-Dauphiné ? Les Abrets-en-Dauphiné est une commune dynamique en pleine expansion, idéalement située entre Chambéry, Grenoble et Lyon. L'adresse rue Bayard, face à la Maison de Retraite, constitue un emplacement stratégique pour capter une patientèle locale et résidentielle ainsi que celle issue des communes voisines. Un local clé en main, prêt à accueillir votre activité médicale ou paramédicale dans un environnement déjà reconnu par la patientèle ! Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Madame Michoud au 04 74 22 80 16.