38000 Grenoble 2,303 SF of Office/Medical Space Available

À LOUER – LOCAL MÉDICAL / PARAMÉDICAL DE 214 m² AUX ABRETS-EN-DAUPHINÉ (38) Implantez votre activité dans un environnement médical reconnu et profitez d'un emplacement stratégique au cœur de la Maison de Santé des Les Abrets-en-Dauphiné. Anciennement occupé par un cabinet de kinésithérapie, ce local professionnel de 214 m² offre une configuration idéale pour accueillir une activité médicale ou paramédicale dans des conditions optimales. Situé rue Bayard, en rez-de-chaussée et face à la maison de retraite, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facilité pour la patientèle et d'un fort potentiel de développement. Un cabinet prêt à l'emploi Pensé pour le confort des praticiens comme des patients, le local comprend : Un accueil avec rangements Une salle d'attente conviviale Une salle de rééducation de 31,60 m² Un espace balnéothérapie avec vestiaire 4 salles de soins avec point d'eau 2 vestiaires 2 sanitaires PMR pour la patientèle 1 sanitaire privatif Terrasse Douches et local technique L'ensemble est entièrement accessible PMR et parfaitement adapté aux professions médicales et paramédicales : kinésithérapeutes, ostéopathes, orthophonistes, podologues, infirmiers, ergothérapeutes, psychologues, médecins spécialisés, etc. Conditions locatives Loyer mensuel : 1 770 € HT/HC (non soumis à TVA) Charges mensuelles : 98,31 € Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Taxe foncière annuelle : 1 341 € Frais annexes : État des lieux : 150 € Rédaction d'acte : 250 € Un emplacement stratégique entre Lyon, Grenoble et Chambéry Les Abrets-en-Dauphiné bénéficient d'une situation géographique idéale entre Lyon, Grenoble et Chambéry, dans une commune dynamique en plein essor. L'environnement médical existant, la proximité immédiate de la maison de retraite et la présence d'une patientèle déjà implantée constituent de véritables atouts pour développer rapidement votre activité. Les + du bien Local immédiatement exploitable Emplacement santé premium Forte visibilité Accessibilité PMR complète Activité médicale ou paramédicale idéale Surface rare de 214 m² Une opportunité rare pour installer ou développer votre activité dans un cadre professionnel attractif et reconnu. Pour tout renseignement et visite contactez nous au 04 82 29 81 35