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38100 Grenoble 4,930 SF Office Building $674,314 CAD ($136.78 CAD/SF)

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HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)	Annual (CAD)	Annual Per SF (CAD)
Taxes	$25,031	-
Operating Expenses	-	-
Total Expenses	$25,031	-

Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)

Taxes (CAD)
Annual	$25,031
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Operating Expenses (CAD)
Annual	-
Annual Per SF	-

Total Expenses (CAD)
Annual	$25,031
Annual Per SF	-

Property Facts

Sale Type

Owner User

Property Type

Office

Building Size

4,930 SF

Price

$674,314 CAD

Price Per SF

$136.78 CAD

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About GRENOBLE, 38100

À la recherche d'un espace de bureaux à Grenoble ? Ne cherchez plus ! Immprove vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces 458 m² non divisibles disponibles à la vente ou à la location. Idéalement situés dans un quartier dynamique de la ville, ces bureaux offrent un environnement de travail moderne et fonctionnel pour votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un lieu stratégique pour le développement de votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. . Immeuble moderne . Bâtiment indépendant . Accès véhicules légers . Ascenseur PMR . Digicode . Fibre optique . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Double exposition . Décloisonnement possible . Faux plafonds . Sol PVC . Carrelage . Cloisons sèches . Plinthes périphériques . Possibilité de normes ERP . Climatisation réversible Situation/Transports : Bus Sur place Tramway Sur place Route 2 KLM Autoroute 2 KLM Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la location : Honoraires de commercialisation : 30% HT pour la location.

1 1

+33 4 20 98 17 66

Immprove Grenoble

Listing ID: 40731565
Date on Market: 2026-05-31
Last Updated:
Address: 38100 Grenoble

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Office in Grenoble for sale Building Photo- Image 1 of 13 — Immeuble moderne avec une façade en verre captivante et un design unique.

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Office in Grenoble for sale Interior Photo- Image 9 of 13 — Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour un bureau dynamique.

Office in Grenoble for sale Interior Photo- Image 10 of 13 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour votre activité.

Office in Grenoble for sale Building Photo- Image 12 of 13 — Bâtiment moderne avec une architecture unique et des grandes fenêtres.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
5	Bureaux	458	Juillet 2024	83,84 m²/an HT HC	27,51 m²/an HT	15% ht du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	917,03 m² HD	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
SS	Parkings	-	Juillet 2024			15% ht du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		458 m²
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