91350 Grigny 4,047 - 5,490 SF of Flex Space Available

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un immeuble de bureaux et d'activités neuf, livré en septembre 2023, idéalement situé à Grigny (91), offrant une double configuration pour répondre à tous vos besoins professionnels : Rez-de-chaussée : locaux d'activité fonctionnels et modulables R+1 : bureaux d'accompagnement modernes et lumineux Surfaces disponibles : de 376 à 510 m² Atouts de l'immeuble : Localisation stratégique : accès direct à l'A6, visibilité optimale depuis le rond-point principal et proximité immédiate de l'échangeur pour Grigny. Environnement dynamique : à quelques minutes des grandes multinationales et des zones d'activité locales, ainsi que de l'usine Coca-Cola. Excellente desserte en transports : T12 Express à 5 minutes à pied, RER D à 15 minutes. Prestations techniques haut de gamme : Toiture végétalisée Hauteur libre : environ 7 mètres Bureaux climatisés Partie activité chauffée via aérotherme gaz Porte sectionnelle 4 x 4 m par lot Charge au sol admissible : 3 T/m² Cette opportunité est idéale pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique, moderne et modulable, à proximité immédiate de Paris et des principales zones d'affaires de l'Essonne. - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aérothermes - Aire de manoeuvre - Charge au sol : - Courant faible - Couverture bac acier - Eclairage - Eclairage extérieur - EDF Tarif jaune - Façade bardage double peau - Faux plafond - Fibre optique - Hauteur sous plafond : - Nbre Parkings extérieurs : - Open Space - Peinture - Porte Sectionelle : - Portes plain-pied : - Site clos et sécurisé