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Executive Summary

EXCLUSIVITE - Sur l'axe N1 à 10 kms de Paris, nous vous proposons ce bâtiment d'activité indépendant dans un parc neuf offrant tous services (restaurants, pôle santé, hôtel). Il est composé au RDC, de 4 cellules d'activité pouvant être réunies, ainsi que de mezzanines attenantes permettant d'y adjoindre des surfaces de bureaux. Au 2ème étage accessible avec monte-charges, une autre surface d'activité permet d'accueillir soit du stockage plus léger, soit une pépinière d'entrprises/artisans dans des locaux modulables en fonction des besoins. Ce bâtiment est accessible aux poids-lourds par 4 grandes portes sectionnelles. Dans le village d'entreprises nouvelle génération EKO VALLEE, à l'entrée du secteur prisé de la Vallée de Montmorency, sur l'axe N1 à 13 kms de Paris, nous vous proposons ces locaux d'activité offrant tous services (restauration, santé, hôtel). Les bâtiments sont divisible à partir de 299 m². Fidèle à l'identité du territoire, EKO-VALLEE offre aux professionnels, résidents et usagers des espaces de travail et de loisirs de haute qualité pour profiter d'un cadre vert tout au long de la journée. Son architecture moderne et résolument tournée vers l'avenir, ambitionne de rapprocher espaces de travail et lieux de vie. Dossier commercial sur demande. Honoraires Alliance en sus de 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur. Locaux livrés brutes, fluides en attente. Les aménagements intérieurs sont à la charge de l'acquéreur. Surface RDC : 974 m² Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : Gros Porteurs Nbr de portes plain pied : 4 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Bardage double peau Couverture : Bac acier isolé

2 Units Available

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  • Condo Use
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  • 10,484 SF
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Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 10,484 SF Flex Upon Request -
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10,484 SF
Condo Use
Flex
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10,462 SF
Condo Use
Flex
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Unit Size 10,484 SF
Condo Use Flex
Price Upon Request
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Sale Type Owner User

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Unit Size 10,462 SF
Condo Use Flex
Price Upon Request
NOI -
Sale Type Owner User

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 10,000 - 60,000 SF
Property Type Flex
Property Subtype Light Manufacturing
Building Class B
Floors 2
Year Built 2020 - 2026

Amenities

  • Fenced Lot
  • Security System
  • Storage Space

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 37470380

  • Date on Market: 2025-09-19

  • Last Updated:

  • Address: 95410 Groslay

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 1B Activités 972 TVA
1 1B Mezzanine 371 TVA
RDC 1B Activités 974 TVA
Total Cellule 1B Activités 2 317 2 348,3 m² HD TVA
Total 2 317 m²
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