95410 Groslay 2,917 SF of Industrial Space Available

Le cabinet Réseau Brokers vous propose à la location une cellule neuve de 261 m², incluant 61 m² de bureaux en mezzanine. Elle est équipée d'une porte sectionnelle (3,5 x 3 m), de sanitaires PMR, d'une climatisation réversible, d'un câblage électrique, ainsi que de 4 places de stationnement privatives. Ce local est situé dans un parc d'activités neuf conforme à la norme RE2020, combinant des espaces d'activités et des commerces, et offrant un environnement de travail moderne et sécurisé. Caractéristiques techniques : Hauteur libre sous poutre : 7 mètres Résistance au sol : 3 tonnes/m² Bureaux aménagés en mezzanine Climatisation réversible Sanitaires accessibles PMR Porte sectionnelle : 3,5 m x 3 m 4 places de parking privatives par cellule Aire de déchargement poids lourd 16 T Local à vélos Voierie lourde adaptée aux livraisons Site entièrement sécurisé : clôtures, portails électriques Accessibilité :Transilien Ligne H : Gare de Groslay Bus : Lignes 37 et 9502 – arrêt Gare de Groslay Axes routiers : RD301, A16 et A104 Conditions financières :Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Idéal pour des activités de stockage, production légère ou artisanat. Loyer: 3.614€ HT HC / mois Charges : 150€ HT/ mois ( exonéré de taxe foncière pendant 2 ans ) RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 195 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Geraldine MERCIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890.480.395 RCP 7953190/h21BA