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Zona Constitución-El Balconcillo 2,594 SF Retail Condo Unit Offered at $384,750 CAD in Guadalajara, Guadalajara 19004

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Investment Highlights

Fachada acristalada con excelente visibilidad exterior.
Climatización frío/calor y sistema eléctrico completo.
Entorno comercial consolidado con alto tránsito peatonal.

Instalaciones listas para operar desde el primer día.
Acceso trasero con vado y conexión directa a aparcamiento.
Ubicación estratégica junto a la A-2 y edificios oficiales.

Executive Summary

8-story residential building above ground located in Guadalajara. Situated in a well-established area with all kinds of businesses and services nearby, as well as excellent transportation links.

Property Facts

Total Building Size	> 50,000 SF	Floors	8
Property Type	Multifamily (Condo)	Year Built	1970 - 1979
Property Subtype	Apartment	Parking	Yes
Building Class	C

Total Building Size	> 50,000 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment
Building Class	C
Floors	8
Year Built	1970 - 1979
Parking	Yes

Unit Amenities

Air Conditioning

Site Amenities

Elevator

Private Bathroom

1 Unit Available

Unit Size	2,594 SF	Condo Use	Retail
Price	$384,750 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$148.32 CAD

Unit Size	2,594 SF
Price	$384,750 CAD
Price Per SF	$148.32 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner User

Description

Local comercial de 241 m2 construidos y cerca de 200 m2 útiles en Guadalajara.

Sale Notes

Ubicado en una de las zonas más transitadas de Guadalajara, este local comercial representa una oportunidad excepcional para emprendedores e inversores que buscan visibilidad, funcionalidad y una ubicación estratégica. Con una superficie de 200 m2 útiles, el espacio está completamente acondicionado y listo para operar, lo que permite una puesta en marcha inmediata sin necesidad de reformas.
El inmueble destaca por su amplia fachada con escaparates acristalados que ofrecen una excelente visibilidad desde el exterior, potenciando la atracción de clientes. La abundante luz natural que baña el interior crea un ambiente luminoso y acogedor, ideal para cualquier tipo de actividad comercial.
Situado en una zona rodeada de edificios gubernamentales, bancos, tiendas y otros servicios, el local se beneficia de un flujo constante de peatones y vehículos. Además, su proximidad a una de las principales entradas a la ciudad desde la A-2 refuerza su accesibilidad y exposición.
La propiedad cuenta con una instalación eléctrica robusta y sistema de climatización frío/calor, lo que garantiza confort y eficiencia operativa. Dispone de dos accesos: uno principal para clientes y otro secundario desde el almacén trasero, que conecta directamente con un aparcamiento privado con vado, facilitando la logística y las entregas.
Con un historial de éxito como tienda de informática y copistería, este local ofrece versatilidad para continuar con una actividad similar o adaptarse a nuevos conceptos comerciales.