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Calle Cifuentes 678 SF Retail Condo Unit Offered at $196,301 CAD in Guadalajara, Guadalajara 19003

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Investment Highlights

Fachada muy visible con tres escaparates orientados a zonas de paso del mercado.
Equipamiento profesional completo listo para operar sin inversión adicional.

Se vende por jubilación, negocio en funcionamiento.
Ubicación estratégica en el centro de Guadalajara con alto tráfico peatonal.

Executive Summary

Street-level commercial building in Guadalajara. Located in a very commercial and busy area near the Avenida del Ejército, with all types of businesses and services in the surroundings.

Property Facts

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF	Floors	1
Property Type	Retail (Condo)	Year Built	1970 - 1979
Building Class	C

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF
Property Type	Retail (Condo)
Building Class	C
Floors	1
Year Built	1970 - 1979

Bus Line

Close to Public Transportation

Recessed Lighting

Private Bathroom

1 Unit Available

Unit Puerta 25-26

Unit Size	678 SF	Condo Use	Retail
Price	$196,301 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$289.53 CAD

Unit Size	678 SF
Price	$196,301 CAD
Price Per SF	$289.53 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner User

Description

Local comercial de 63 m2 a pie de calle en Guadalajara. Situado en galería comercial con todo tipo de negocios.

Sale Notes

En pleno corazón de Guadalajara, dentro de un mercado consolidado y con un flujo constante de visitantes, se pone a la venta este local comercial especialmente acondicionado para carnicería y actualmente en funcionamiento. La propiedad ofrece una oportunidad excepcional tanto para profesionales del sector que busquen continuar con un negocio operativo y con clientela fidelizada, como para inversores que deseen contar con un activo de alta rotación y visibilidad.
El local destaca por una distribución optimizada para la actividad cárnica, con 63 m2 construidos y cerca de 46 m2 útiles, doble acceso desde dos calles y una imponente fachada lineal de aproximadamente 10 metros que alberga tres escaparates, garantizando una presencia comercial privilegiada dentro del mercado. Sus instalaciones incluyen dos cámaras frigoríficas, obrador completamente equipado y un mostrador de atención al público que maximiza la operatividad diaria.
Entre su equipamiento se encuentran elementos esenciales para el desarrollo inmediato de la actividad, como aire acondicionado, termo eléctrico de agua caliente, mobiliario de acero inoxidable, expositores, solado de gres imitación madera, sierra eléctrica, embasadora al vacío, curadora, embutidora, luminarias y techos desmontables. Todo ello permite una continuidad inmediata del negocio sin necesidad de reformas o inversiones adicionales.
La ubicación dentro de un centro comercial de referencia en la ciudad asegura tránsito peatonal constante, una clientela habitual, y el respaldo de un entorno rodeado de negocios consolidados. La venta se produce por jubilación, lo que convierte esta operación en una oportunidad única para aprovechar un negocio estable y perfectamente acondicionado.