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Calle Carnicería 1,948 SF Retail Condo Unit Offered at $387,990 CAD in Guadalix de la Sierra, Madrid 28794

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Investment Highlights

Doble acceso con excelente visibilidad.
Opción de dividir en dos locales de 90 m2.

Dos fachadas y posibilidad de escaparates amplios para máxima proyección comercial.
Salida de humos y configuraciones aptas para hostelería u otros usos exigentes.

Executive Summary

Three-story residential building in Guadalix de la Sierra. Located in a well-established area with good transportation links.

Property Facts

Total Building Size	< 15,000 SF	Building Class	C
Property Type	Multifamily (Condo)	Floors	3
Property Subtype	Apartment	Year Built	1990 - 1999

Total Building Size	< 15,000 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment
Building Class	C
Floors	3
Year Built	1990 - 1999

Site Amenities

Public Transportation

1 Unit Available

Unit Puerta 01

Unit Size	1,948 SF	Condo Use	Retail
Price	$387,990 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$199.17 CAD

Unit Size	1,948 SF
Price	$387,990 CAD
Price Per SF	$199.17 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner User

Description

Local comercial de 181 m2 a pie de calle en Guadalix de la Sierra.

Sale Notes

Local comercial en venta en pleno centro de Guadalix de la Sierra, estratégicamente ubicado en una zona de alta afluencia peatonal y con excelente visibilidad. El inmueble ofrece una combinación poco habitual de amplitud, versatilidad y dos accesos independientes que conectan con las calles Caño 99 y Carnicería 44, proporcionando gran comodidad operativa y un flujo constante de tráfico local.
Dispone de dos fachadas que suman 12 metros lineales y permiten instalar escaparates de hasta 6 metros en cada acceso, optimizando la exposición del negocio. El interior es completamente diáfano, con una destacada altura libre de 4 metros que facilita cualquier tipo de implantación comercial, así como una óptima sensación espacial. El local cuenta con salida de humos y luz natural, características que amplían significativamente los posibles usos.
Además, por configuración, ventilación y luz, existe la posibilidad de realizar un cambio de uso a residencial, lo que añade un atractivo potencial tanto para inversores como para usuarios finales.
Como valor añadido, el espacio puede dividirse en dos locales independientes de aproximadamente 90 m2 cada uno, ofreciendo flexibilidad para distintos modelos de negocio o estrategias de inversión.