Calle Carnicería 1,948 SF Retail Condo Unit Offered at $386,465 CAD in Guadalix de la Sierra, Madrid 28794

Local comercial de 181 m2 a pie de calle en Guadalix de la Sierra.

Local comercial en venta en pleno centro de Guadalix de la Sierra, estratégicamente ubicado en una zona de alta afluencia peatonal y con excelente visibilidad. El inmueble ofrece una combinación poco habitual de amplitud, versatilidad y dos accesos independientes que conectan con las calles Caño 99 y Carnicería 44, proporcionando gran comodidad operativa y un flujo constante de tráfico local.
Dispone de dos fachadas que suman 12 metros lineales y permiten instalar escaparates de hasta 6 metros en cada acceso, optimizando la exposición del negocio. El interior es completamente diáfano, con una destacada altura libre de 4 metros que facilita cualquier tipo de implantación comercial, así como una óptima sensación espacial. El local cuenta con salida de humos y luz natural, características que amplían significativamente los posibles usos.
Además, por configuración, ventilación y luz, existe la posibilidad de realizar un cambio de uso a residencial, lo que añade un atractivo potencial tanto para inversores como para usuarios finales.
Como valor añadido, el espacio puede dividirse en dos locales independientes de aproximadamente 90 m2 cada uno, ofreciendo flexibilidad para distintos modelos de negocio o estrategias de inversión.