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78280 Guyancourt 2,303 - 9,214 SF of Office Space Available
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HIGHLIGHTS
- Bâtiment rénové au cœur d’un quartier d’affaires structuré et dynamique
- Hall d’accueil de qualité + parkings privatifs en sous-sol et en extérieur
- Accès rapide aux grands axes + excellente desserte en transports (RER, SNCF, bus)
ALL AVAILABLE SPACES(4)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Ce plateau propose des bureaux rénovés et climatisés, bénéficiant d’un niveau de confort homogène et d’une luminosité agréable. Les espaces se prêtent à une configuration modulable permettant d’accueillir différentes typologies d’équipes. Le lot bénéficie également de places de parking privatives, offrant une facilité d’usage pour collaborateurs et visiteurs.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $8.57 CAD/SF/YR $0.71 CAD/SF/MO $19,738 CAD/YR $1,645 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 9,214 SF of adjacent space
- Elevator Access
- DDA Compliant
- Smoke Detector
- Bureaux rénovés et climatisés avec luminosité
- Parkings privatifs rattachés au lot
-
Rental Charges: $26.32 CAD/SF/YR $2.19 CAD/SF/MO $60,623 CAD/YR $5,052 CAD/MO
-
Office Tax: $1.80 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $4,147 CAD/YR $345.58 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 6 - 18 People
- Central Air and Heating
- Security System
- Private Restrooms
- Wheelchair Accessible
- Plateau modulable selon les besoins opérationnels
Ce plateau de 231 m² se distingue par son volume légèrement supérieur, permettant une implantation confortable des postes de travail et des espaces collaboratifs. Rénové et climatisé, il intègre des luminaires encastrés et un environnement technique performant. Le lot offre également un accès direct aux archives en sous-sol et bénéficie de stationnements dédiés.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $8.57 CAD/SF/YR $0.71 CAD/SF/MO $19,738 CAD/YR $1,645 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 9,214 SF of adjacent space
- Elevator Access
- DDA Compliant
- Smoke Detector
- Optimisation multiple: Surfaces généreuses
- Accès archives + parkings privatifs
-
Rental Charges: $26.32 CAD/SF/YR $2.19 CAD/SF/MO $60,623 CAD/YR $5,052 CAD/MO
-
Office Tax: $1.80 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $4,147 CAD/YR $345.58 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 6 - 18 People
- Central Air and Heating
- Security System
- Private Restrooms
- Wheelchair Accessible
- Climatisation + éclairage encastré
Ce plateau de bureaux entièrement rénové offre un espace lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’une climatisation intégrée et de finitions soignées. L’aménagement permet une organisation flexible grâce à des volumes rationnels et un éclairement naturel généreux. L’accès se fait via des parties communes modernisées incluant un hall de qualité et un ascenseur, garantissant un confort optimal pour les équipes au quotidien.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 6 - 18 People
- Central Air and Heating
- Security System
- Private Restrooms
- Wheelchair Accessible
- Organisation flexible pour aménagement sur mesure
-
Rental Charges: $26.32 CAD/SF/YR $2.19 CAD/SF/MO $60,623 CAD/YR $5,052 CAD/MO
-
Office Tax: $1.80 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $4,147 CAD/YR $345.58 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 9,214 SF of adjacent space
- Elevator Access
- DDA Compliant
- Smoke Detector
- Plateau rénové, climatisé et lumineux
- Accès via parties communes modernisées et hall
Ce dernier plateau de 214 m² offre un espace rénové prêt à l’emploi, avec climatisation, éclairage performant et accès facile via ascenseur. Sa configuration permet une organisation fluide entre bureaux individuels, open spaces ou salles de réunion. Les prestations techniques et la qualité des communs créent un cadre professionnel adapté à tout type d’activité tertiaire.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $8.57 CAD/SF/YR $0.71 CAD/SF/MO $19,738 CAD/YR $1,645 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 9,214 SF of adjacent space
- Elevator Access
- DDA Compliant
- Smoke Detector
- Plateau rénové avec climatisation et éclairage
- Accès aisé via ascenseur et communs modernisés
-
Rental Charges: $26.32 CAD/SF/YR $2.19 CAD/SF/MO $60,623 CAD/YR $5,052 CAD/MO
-
Office Tax: $1.80 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $4,147 CAD/YR $345.58 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 6 - 18 People
- Central Air and Heating
- Security System
- Private Restrooms
- Wheelchair Accessible
- Configuration flexible adaptée à différents usages
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground, Ste Droite/3 | 2,303 SF | 3/6/9 | $21.75 CAD/SF/YR HT-HC $1.81 CAD/SF/MO HT-HC $50,111 CAD/YR HT-HC $4,176 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ground, Ste Droite/6 | 2,303 SF | 3/6/9 | $21.75 CAD/SF/YR HT-HC $1.81 CAD/SF/MO HT-HC $50,111 CAD/YR HT-HC $4,176 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ground, Ste Gauche/5 | 2,303 SF | 3/6/9 | $21.75 CAD/SF/YR HT-HC $1.81 CAD/SF/MO HT-HC $50,111 CAD/YR HT-HC $4,176 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ground, Ste Gauche/7 | 2,303 SF | 3/6/9 | $21.75 CAD/SF/YR HT-HC $1.81 CAD/SF/MO HT-HC $50,111 CAD/YR HT-HC $4,176 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground, Ste Droite/3
| Size |
| 2,303 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $21.75 CAD/SF/YR HT-HC $1.81 CAD/SF/MO HT-HC $50,111 CAD/YR HT-HC $4,176 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste Droite/6
| Size |
| 2,303 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $21.75 CAD/SF/YR HT-HC $1.81 CAD/SF/MO HT-HC $50,111 CAD/YR HT-HC $4,176 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste Gauche/5
| Size |
| 2,303 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $21.75 CAD/SF/YR HT-HC $1.81 CAD/SF/MO HT-HC $50,111 CAD/YR HT-HC $4,176 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste Gauche/7
| Size |
| 2,303 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $21.75 CAD/SF/YR HT-HC $1.81 CAD/SF/MO HT-HC $50,111 CAD/YR HT-HC $4,176 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste Droite/3
| Size | 2,303 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$21.75 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce plateau propose des bureaux rénovés et climatisés, bénéficiant d’un niveau de confort homogène et d’une luminosité agréable. Les espaces se prêtent à une configuration modulable permettant d’accueillir différentes typologies d’équipes. Le lot bénéficie également de places de parking privatives, offrant une facilité d’usage pour collaborateurs et visiteurs.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
-
Rental Charges: $26.32 CAD/SF/YR $2.19 CAD/SF/MO $60,623 CAD/YR $5,052 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $1.80 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $4,147 CAD/YR $345.58 CAD/MO
-
Property Tax: $8.57 CAD/SF/YR $0.71 CAD/SF/MO $19,738 CAD/YR $1,645 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 6 - 18 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 9,214 SF of adjacent space
- Central Air and Heating
- Elevator Access
- Security System
- DDA Compliant
- Private Restrooms
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Bureaux rénovés et climatisés avec luminosité
- Plateau modulable selon les besoins opérationnels
- Parkings privatifs rattachés au lot
Ground, Ste Droite/6
| Size | 2,303 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$21.75 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce plateau de 231 m² se distingue par son volume légèrement supérieur, permettant une implantation confortable des postes de travail et des espaces collaboratifs. Rénové et climatisé, il intègre des luminaires encastrés et un environnement technique performant. Le lot offre également un accès direct aux archives en sous-sol et bénéficie de stationnements dédiés.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
-
Rental Charges: $26.32 CAD/SF/YR $2.19 CAD/SF/MO $60,623 CAD/YR $5,052 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $1.80 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $4,147 CAD/YR $345.58 CAD/MO
-
Property Tax: $8.57 CAD/SF/YR $0.71 CAD/SF/MO $19,738 CAD/YR $1,645 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 6 - 18 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 9,214 SF of adjacent space
- Central Air and Heating
- Elevator Access
- Security System
- DDA Compliant
- Private Restrooms
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Optimisation multiple: Surfaces généreuses
- Climatisation + éclairage encastré
- Accès archives + parkings privatifs
Ground, Ste Gauche/5
| Size | 2,303 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$21.75 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce plateau de bureaux entièrement rénové offre un espace lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’une climatisation intégrée et de finitions soignées. L’aménagement permet une organisation flexible grâce à des volumes rationnels et un éclairement naturel généreux. L’accès se fait via des parties communes modernisées incluant un hall de qualité et un ascenseur, garantissant un confort optimal pour les équipes au quotidien.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
-
Rental Charges: $26.32 CAD/SF/YR $2.19 CAD/SF/MO $60,623 CAD/YR $5,052 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $1.80 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $4,147 CAD/YR $345.58 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 6 - 18 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 9,214 SF of adjacent space
- Central Air and Heating
- Elevator Access
- Security System
- DDA Compliant
- Private Restrooms
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Plateau rénové, climatisé et lumineux
- Organisation flexible pour aménagement sur mesure
- Accès via parties communes modernisées et hall
Ground, Ste Gauche/7
| Size | 2,303 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$21.75 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce dernier plateau de 214 m² offre un espace rénové prêt à l’emploi, avec climatisation, éclairage performant et accès facile via ascenseur. Sa configuration permet une organisation fluide entre bureaux individuels, open spaces ou salles de réunion. Les prestations techniques et la qualité des communs créent un cadre professionnel adapté à tout type d’activité tertiaire.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
-
Rental Charges: $26.32 CAD/SF/YR $2.19 CAD/SF/MO $60,623 CAD/YR $5,052 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $1.80 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $4,147 CAD/YR $345.58 CAD/MO
-
Property Tax: $8.57 CAD/SF/YR $0.71 CAD/SF/MO $19,738 CAD/YR $1,645 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 6 - 18 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 9,214 SF of adjacent space
- Central Air and Heating
- Elevator Access
- Security System
- DDA Compliant
- Private Restrooms
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Plateau rénové avec climatisation et éclairage
- Configuration flexible adaptée à différents usages
- Accès aisé via ascenseur et communs modernisés
PROPERTY OVERVIEW
**Exclusive Opportunity** ADVENIS CONSEIL offers office spaces for lease starting from 214 m², fully air-conditioned and renovated, located in the heart of the Guyancourt Business District. The premises feature bright office floors, fully renovated common areas, an elevator, private underground storage, and parking facilities. Conveniently located just a 10-minute walk from the Saint-Quentin-en-Yvelines RER C / SNCF train station, with access to lines N (Paris Montparnasse) and U (Paris La Défense). The property is also in close proximity to major roadways, including the A86 and RN12, and is well-served by numerous bus lines. - **Lease Type**: Commercial - **Lease Term**: 3/6/9 years - **Taxation**: VAT applicable - **Index**: ILAT - **Indexation**: Annual - **Security Deposit**: 3 months - **Rent and Charges**: Quarterly, payable in advance
- Controlled Access
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Reception
- Air Conditioning
PROPERTY FACTS
Presented by
"78280 Guyancourt"
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