38540 Heyrieux 5,985 - 50,106 SF of Space Available

Découvrez à Heyrieux, au cœur de la zone industrielle, des locaux d'activités modernes à louer dans un parc de dernière génération entièrement fermé et sécurisé. Bénéficiez d'un accès pratique à la Rocade Est et d'une desserte en transport en commun via le bus T36. Les différents lots, divisibles à partir de 556 m², offrent une grande hauteur sous plafond, idéale pour de multiples usages professionnels. Les bureaux sont climatisés et disposent d'un courant fort, tandis que les ateliers sont chauffés par aérotherme gaz. Vous profiterez également de nombreux équipements tels que des sanitaires carrelés, des espaces verts, des panneaux photovoltaïques en toiture et des aménagements favorisant la mobilité électrique. La qualité de construction est assurée par une charpente métallique, des bardages double peau et des menuiseries extérieures en aluminium. Un local poubelle, des abris vélos ainsi que de nombreux stationnements viennent compléter ce site parfaitement adapté à vos besoins professionnels. Site sécurisé par portail coulissant Site sécurisé par barrière levante Clôtures treillis soudé Portillon avec digicode 127 stationnements VL Fourreaux pour véhicules électriques Espaces verts Mats d'éclairage Planimètre en entrée de site Panneaux photovoltaïques en toiture Local poubelle en entrée de site Abris vélos Charpente métallique Bardage double peau Auvents extérieurs Charge dalle activité 3T par m² Charge dalle bureau 500 kg par m² Charge dalle mezzanine 350 kg par m² Exutoires de fumée en toiture Murs séparatifs en maçonnerie Menuiseries extérieures en aluminium Escalier métallique Garde-corps métallique Porte sectionnelle motorisée de plain-pied 3m x 4.5m par lot Tarif jaune 60KVA Chauffage aérotherme gaz Bureaux livrés aménagés non cloisonnés Courant fort inclus dans les bureaux Sanitaires carrelés toute hauteur WC carrelés toute hauteur Carrelage en rez-de-chaussée Sol PVC en étage Climatisation réversible Fourreau pour la fibre optique Surface RDC 340,23 m² Surface terrain 15 018 m² Hauteur libre maximale sous poutre 7,5 m Situation/Transports : Accès bus T36 La Piscine Accès routier à proximité de la Rocade Est Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Loyer activités: 80 euros HT HC/m²/an Loyer Bureaux: 135 euros HT HC/ m²/an Charges: à définir Charges liées au gardiennage à la charge du bailleur