Your email has been sent.
38540 Heyrieux 5,974 - 31,947 SF of Flex Space Available
Some information has been automatically translated.
Highlights
- BREEAM Very Good
- Façade bardage double peau
Features
All Available Spaces(4)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
CGI REAL ESTATE LYON vous présente, au sein d'un nouveau parc d'activités certifié BREEAM Very Good, deux bâtiments modernes divisés en 4 lots chacun, disponibles à la location à partir de 440 m² environ. Ce parc, conçu avec des prestations de haut standing et une attention particulière à la qualité environnementale, bénéficie d'un emplacement stratégique le long de la RD518, axe majeur reliant Saint-Priest à Saint-Quentin-Fallavier. Parfaitement sécurisé, il offre de nombreux stationnements pour les collaborateurs et visiteurs. Certains lots seront également dotés de quais de chargement, optimisant ainsi la logistique et la fonctionnalité des locaux. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PL - Aérothermes - Alarme incendie - Bureaux aménagés non cloisonnés - Climatisation réversible - Digicode - Façade bardage double peau - Fibre optique - Label environnemental : BREEAM Very Good - Menuiserie Alu - Nbre Parkings extérieurs : 127 - Portes sectionnelles : 1 parlot - Quai : PL - Site clos et sécurisé - Structure métallique - Tarif Jaune - Portillon - Espaces verts, - Mats d'éclairage, - Panneaux photovoltaïques en toiture, - Abris vélo. - Hauteur sous poutre : 7.5 m - Charge de la dalle : activité 3T/m², bureau 500kg/m², mezzanine 350kg/m² - Exutoires de fumée en toiture - Murs séparatifs en maçonnerie - RIA et détection incendie pour les lots 1 et 5
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 31,743 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Nombreux stationnements
- Climatisation réversible
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $2.06 CAD/YR $0.17 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- 1 Drive Bay
- Secure Storage
- Hauteur sous poutre : 7.5 m
- Charge de la dalle : activité 3T/m²
CGI REAL ESTATE LYON vous présente, au sein d'un nouveau parc d'activités certifié BREEAM Very Good, deux bâtiments modernes divisés en 4 lots chacun, disponibles à la location à partir de 440 m² environ. Ce parc, conçu avec des prestations de haut standing et une attention particulière à la qualité environnementale, bénéficie d'un emplacement stratégique le long de la RD518, axe majeur reliant Saint-Priest à Saint-Quentin-Fallavier. Parfaitement sécurisé, il offre de nombreux stationnements pour les collaborateurs et visiteurs. Certains lots seront également dotés de quais de chargement, optimisant ainsi la logistique et la fonctionnalité des locaux. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PL - Aérothermes - Alarme incendie - Bureaux aménagés non cloisonnés - Climatisation réversible - Digicode - Façade bardage double peau - Fibre optique - Label environnemental : BREEAM Very Good - Menuiserie Alu - Nbre Parkings extérieurs : 127 - Portes sectionnelles : 1 parlot - Quai : PL - Site clos et sécurisé - Structure métallique - Tarif Jaune - Portillon - Espaces verts, - Mats d'éclairage, - Panneaux photovoltaïques en toiture, - Abris vélo. - Hauteur sous poutre : 7.5 m - Charge de la dalle : activité 3T/m², bureau 500kg/m², mezzanine 350kg/m² - Exutoires de fumée en toiture - Murs séparatifs en maçonnerie - RIA et détection incendie pour les lots 1 et 5
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 31,743 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Nombreux stationnements
- Climatisation réversible
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $2.06 CAD/YR $0.17 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- 1 Drive Bay
- Secure Storage
- Hauteur sous poutre : 7.5 m
- Charge de la dalle : activité 3T/m²
CGI REAL ESTATE LYON vous présente, au sein d'un nouveau parc d'activités certifié BREEAM Very Good, deux bâtiments modernes divisés en 4 lots chacun, disponibles à la location à partir de 440 m² environ. Ce parc, conçu avec des prestations de haut standing et une attention particulière à la qualité environnementale, bénéficie d'un emplacement stratégique le long de la RD518, axe majeur reliant Saint-Priest à Saint-Quentin-Fallavier. Parfaitement sécurisé, il offre de nombreux stationnements pour les collaborateurs et visiteurs. Certains lots seront également dotés de quais de chargement, optimisant ainsi la logistique et la fonctionnalité des locaux. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PL - Aérothermes - Alarme incendie - Bureaux aménagés non cloisonnés - Climatisation réversible - Digicode - Façade bardage double peau - Fibre optique - Label environnemental : BREEAM Very Good - Menuiserie Alu - Nbre Parkings extérieurs : 127 - Portes sectionnelles : 1 parlot - Quai : PL - Site clos et sécurisé - Structure métallique - Tarif Jaune - Portillon - Espaces verts, - Mats d'éclairage, - Panneaux photovoltaïques en toiture, - Abris vélo. - Hauteur sous poutre : 7.5 m - Charge de la dalle : activité 3T/m², bureau 500kg/m², mezzanine 350kg/m² - Exutoires de fumée en toiture - Murs séparatifs en maçonnerie - RIA et détection incendie pour les lots 1 et 5
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 31,743 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Nombreux stationnements
- Climatisation réversible
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $2.06 CAD/YR $0.17 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- 1 Drive Bay
- Secure Storage
- Hauteur sous poutre : 7.5 m
- Charge de la dalle : activité 3T/m²
CGI REAL ESTATE LYON vous présente, au sein d'un nouveau parc d'activités certifié BREEAM Very Good, deux bâtiments modernes divisés en 4 lots chacun, disponibles à la location à partir de 440 m² environ. Ce parc, conçu avec des prestations de haut standing et une attention particulière à la qualité environnementale, bénéficie d'un emplacement stratégique le long de la RD518, axe majeur reliant Saint-Priest à Saint-Quentin-Fallavier. Parfaitement sécurisé, il offre de nombreux stationnements pour les collaborateurs et visiteurs. Certains lots seront également dotés de quais de chargement, optimisant ainsi la logistique et la fonctionnalité des locaux. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PL - Aérothermes - Alarme incendie - Bureaux aménagés non cloisonnés - Climatisation réversible - Digicode - Façade bardage double peau - Fibre optique - Label environnemental : BREEAM Very Good - Menuiserie Alu - Nbre Parkings extérieurs : 127 - Portes sectionnelles : 1 parlot - Quai : PL - Site clos et sécurisé - Structure métallique - Tarif Jaune - Portillon - Espaces verts, - Mats d'éclairage, - Panneaux photovoltaïques en toiture, - Abris vélo. - Hauteur sous poutre : 7.5 m - Charge de la dalle : activité 3T/m², bureau 500kg/m², mezzanine 350kg/m² - Exutoires de fumée en toiture - Murs séparatifs en maçonnerie - RIA et détection incendie pour les lots 1 et 5
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 31,743 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Nombreux stationnements
- Climatisation réversible
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $2.06 CAD/YR $0.17 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- 1 Drive Bay
- Secure Storage
- Hauteur sous poutre : 7.5 m
- Charge de la dalle : activité 3T/m²
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground - Bâtiment B - Lot 05 | 13,756 SF | 3/6/9 | $13.93 CAD/SF/YR HT-HC $1.16 CAD/SF/MO HT-HC $191,676 CAD/YR HT-HC $15,973 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground - Bâtiment B - Lot 06 | 5,974 SF | 3/6/9 | $13.93 CAD/SF/YR HT-HC $1.16 CAD/SF/MO HT-HC $83,240 CAD/YR HT-HC $6,937 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground - Bâtiment B - Lot 07 | 6,039 SF | 3/6/9 | $13.93 CAD/SF/YR HT-HC $1.16 CAD/SF/MO HT-HC $84,139 CAD/YR HT-HC $7,012 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground - Bâtiment B - Lot 08 | 6,178 SF | 3/6/9 | $13.93 CAD/SF/YR HT-HC $1.16 CAD/SF/MO HT-HC $86,089 CAD/YR HT-HC $7,174 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground - Bâtiment B - Lot 05
| Size |
| 13,756 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $13.93 CAD/SF/YR HT-HC $1.16 CAD/SF/MO HT-HC $191,676 CAD/YR HT-HC $15,973 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Bâtiment B - Lot 06
| Size |
| 5,974 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $13.93 CAD/SF/YR HT-HC $1.16 CAD/SF/MO HT-HC $83,240 CAD/YR HT-HC $6,937 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Bâtiment B - Lot 07
| Size |
| 6,039 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $13.93 CAD/SF/YR HT-HC $1.16 CAD/SF/MO HT-HC $84,139 CAD/YR HT-HC $7,012 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Bâtiment B - Lot 08
| Size |
| 6,178 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $13.93 CAD/SF/YR HT-HC $1.16 CAD/SF/MO HT-HC $86,089 CAD/YR HT-HC $7,174 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Bâtiment B - Lot 05
| Size | 13,756 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$13.93 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
CGI REAL ESTATE LYON vous présente, au sein d'un nouveau parc d'activités certifié BREEAM Very Good, deux bâtiments modernes divisés en 4 lots chacun, disponibles à la location à partir de 440 m² environ. Ce parc, conçu avec des prestations de haut standing et une attention particulière à la qualité environnementale, bénéficie d'un emplacement stratégique le long de la RD518, axe majeur reliant Saint-Priest à Saint-Quentin-Fallavier. Parfaitement sécurisé, il offre de nombreux stationnements pour les collaborateurs et visiteurs. Certains lots seront également dotés de quais de chargement, optimisant ainsi la logistique et la fonctionnalité des locaux. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PL - Aérothermes - Alarme incendie - Bureaux aménagés non cloisonnés - Climatisation réversible - Digicode - Façade bardage double peau - Fibre optique - Label environnemental : BREEAM Very Good - Menuiserie Alu - Nbre Parkings extérieurs : 127 - Portes sectionnelles : 1 parlot - Quai : PL - Site clos et sécurisé - Structure métallique - Tarif Jaune - Portillon - Espaces verts, - Mats d'éclairage, - Panneaux photovoltaïques en toiture, - Abris vélo. - Hauteur sous poutre : 7.5 m - Charge de la dalle : activité 3T/m², bureau 500kg/m², mezzanine 350kg/m² - Exutoires de fumée en toiture - Murs séparatifs en maçonnerie - RIA et détection incendie pour les lots 1 et 5
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $2.06 CAD/YR $0.17 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 31,743 SF of adjacent space
- 1 Drive Bay
- Central Air Conditioning
- Secure Storage
- Nombreux stationnements
- Hauteur sous poutre : 7.5 m
- Climatisation réversible
- Charge de la dalle : activité 3T/m²
Ground - Bâtiment B - Lot 06
| Size | 5,974 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$13.93 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
CGI REAL ESTATE LYON vous présente, au sein d'un nouveau parc d'activités certifié BREEAM Very Good, deux bâtiments modernes divisés en 4 lots chacun, disponibles à la location à partir de 440 m² environ. Ce parc, conçu avec des prestations de haut standing et une attention particulière à la qualité environnementale, bénéficie d'un emplacement stratégique le long de la RD518, axe majeur reliant Saint-Priest à Saint-Quentin-Fallavier. Parfaitement sécurisé, il offre de nombreux stationnements pour les collaborateurs et visiteurs. Certains lots seront également dotés de quais de chargement, optimisant ainsi la logistique et la fonctionnalité des locaux. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PL - Aérothermes - Alarme incendie - Bureaux aménagés non cloisonnés - Climatisation réversible - Digicode - Façade bardage double peau - Fibre optique - Label environnemental : BREEAM Very Good - Menuiserie Alu - Nbre Parkings extérieurs : 127 - Portes sectionnelles : 1 parlot - Quai : PL - Site clos et sécurisé - Structure métallique - Tarif Jaune - Portillon - Espaces verts, - Mats d'éclairage, - Panneaux photovoltaïques en toiture, - Abris vélo. - Hauteur sous poutre : 7.5 m - Charge de la dalle : activité 3T/m², bureau 500kg/m², mezzanine 350kg/m² - Exutoires de fumée en toiture - Murs séparatifs en maçonnerie - RIA et détection incendie pour les lots 1 et 5
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $2.06 CAD/YR $0.17 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 31,743 SF of adjacent space
- 1 Drive Bay
- Central Air Conditioning
- Secure Storage
- Nombreux stationnements
- Hauteur sous poutre : 7.5 m
- Climatisation réversible
- Charge de la dalle : activité 3T/m²
Ground - Bâtiment B - Lot 07
| Size | 6,039 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$13.93 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
CGI REAL ESTATE LYON vous présente, au sein d'un nouveau parc d'activités certifié BREEAM Very Good, deux bâtiments modernes divisés en 4 lots chacun, disponibles à la location à partir de 440 m² environ. Ce parc, conçu avec des prestations de haut standing et une attention particulière à la qualité environnementale, bénéficie d'un emplacement stratégique le long de la RD518, axe majeur reliant Saint-Priest à Saint-Quentin-Fallavier. Parfaitement sécurisé, il offre de nombreux stationnements pour les collaborateurs et visiteurs. Certains lots seront également dotés de quais de chargement, optimisant ainsi la logistique et la fonctionnalité des locaux. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PL - Aérothermes - Alarme incendie - Bureaux aménagés non cloisonnés - Climatisation réversible - Digicode - Façade bardage double peau - Fibre optique - Label environnemental : BREEAM Very Good - Menuiserie Alu - Nbre Parkings extérieurs : 127 - Portes sectionnelles : 1 parlot - Quai : PL - Site clos et sécurisé - Structure métallique - Tarif Jaune - Portillon - Espaces verts, - Mats d'éclairage, - Panneaux photovoltaïques en toiture, - Abris vélo. - Hauteur sous poutre : 7.5 m - Charge de la dalle : activité 3T/m², bureau 500kg/m², mezzanine 350kg/m² - Exutoires de fumée en toiture - Murs séparatifs en maçonnerie - RIA et détection incendie pour les lots 1 et 5
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $2.06 CAD/YR $0.17 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 31,743 SF of adjacent space
- 1 Drive Bay
- Central Air Conditioning
- Secure Storage
- Nombreux stationnements
- Hauteur sous poutre : 7.5 m
- Climatisation réversible
- Charge de la dalle : activité 3T/m²
Ground - Bâtiment B - Lot 08
| Size | 6,178 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$13.93 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
CGI REAL ESTATE LYON vous présente, au sein d'un nouveau parc d'activités certifié BREEAM Very Good, deux bâtiments modernes divisés en 4 lots chacun, disponibles à la location à partir de 440 m² environ. Ce parc, conçu avec des prestations de haut standing et une attention particulière à la qualité environnementale, bénéficie d'un emplacement stratégique le long de la RD518, axe majeur reliant Saint-Priest à Saint-Quentin-Fallavier. Parfaitement sécurisé, il offre de nombreux stationnements pour les collaborateurs et visiteurs. Certains lots seront également dotés de quais de chargement, optimisant ainsi la logistique et la fonctionnalité des locaux. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PL - Aérothermes - Alarme incendie - Bureaux aménagés non cloisonnés - Climatisation réversible - Digicode - Façade bardage double peau - Fibre optique - Label environnemental : BREEAM Very Good - Menuiserie Alu - Nbre Parkings extérieurs : 127 - Portes sectionnelles : 1 parlot - Quai : PL - Site clos et sécurisé - Structure métallique - Tarif Jaune - Portillon - Espaces verts, - Mats d'éclairage, - Panneaux photovoltaïques en toiture, - Abris vélo. - Hauteur sous poutre : 7.5 m - Charge de la dalle : activité 3T/m², bureau 500kg/m², mezzanine 350kg/m² - Exutoires de fumée en toiture - Murs séparatifs en maçonnerie - RIA et détection incendie pour les lots 1 et 5
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $2.06 CAD/YR $0.17 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 31,743 SF of adjacent space
- 1 Drive Bay
- Central Air Conditioning
- Secure Storage
- Nombreux stationnements
- Hauteur sous poutre : 7.5 m
- Climatisation réversible
- Charge de la dalle : activité 3T/m²
Property Overview
CGI REAL ESTATE LYON presents two modern buildings within a new business park certified BREEAM Very Good, divided into 4 units each, available for lease starting at approximately 440 m². This park, designed with high-end features and a strong focus on environmental quality, enjoys a strategic location along the RD518, a major route connecting Saint-Priest to Saint-Quentin-Fallavier. Fully secured, it offers ample parking spaces for employees and visitors. Some units will also be equipped with loading docks, enhancing logistics and functionality. - Lease type: Commercial - Duration: 3/6/9/12 years - Taxation: VAT - Index: ILAT - Security deposit: 3 months excl. VAT/excl. charges - Rent and charges: Quarterly, paid in advance Key features: - Heavy vehicle access - Air heaters - Fire alarm system - Open-plan furnished offices - Reversible air conditioning - Keypad entry system - Double-skin cladding facade - Fiber optic connectivity - Environmental certification: BREEAM Very Good - Aluminum joinery - Number of outdoor parking spaces: 127 - Sectional doors: 1 per unit - Loading dock: Heavy vehicle access - Enclosed and secured site - Metal structure - Yellow tariff electricity - Pedestrian gate - Green spaces - Lighting poles - Rooftop photovoltaic panels - Bicycle shelters - Ceiling height: 7.5 m - Floor load capacity: activity 3T/m², office 500kg/m², mezzanine 350kg/m² - Roof smoke vents - Masonry partition walls - Fire hose reels and fire detection systems for units 1 and 5
Property Facts
Presented by
"38540 Heyrieux"
Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.
Thanks! Your message was sent.