38540 Heyrieux 5,985 - 50,106 SF of Flex Space Available

Découvrez des locaux d'activités récents à louer à Heyrieux, situés dans un parc fermé et sécurisé, au cœur de la zone industrielle et à proximité immédiate de la rocade Est. Ces lots divisibles dès 556 m² offrent une grande hauteur sous plafond, idéale pour diverses activités professionnelles. Les espaces bénéficient d'aménagements modernes, tels que la climatisation réversible dans les bureaux et le chauffage par aérotherme gaz dans les ateliers. Les bureaux sont livrés aménagés, non cloisonnés, avec sanitaires et WC carrelés toute hauteur, ainsi qu'un accès à la fibre optique. Le site propose de nombreux stationnements, des accès sécurisés par portail et digicode, des espaces verts et des équipements adaptés aux véhicules électriques. Ce parc d'activités de dernière génération est conçu pour offrir confort, fonctionnalité et sécurité à ses utilisateurs. Site sécurisé par portail coulissant Barrière levante Clôtures treillis soudé Portillon avec digicode 127 stationnements VL Fourreaux pour véhicules électriques Espaces verts Mats d'éclairage Planimètre en entrée de site Panneaux photovoltaïques en toiture Local poubelle en entrée de site Abris vélos Charpente métallique Bardage double peau Auvents extérieurs Charge dalle activité 3T par m² Charge dalle bureau 500kg par m² Charge dalle mezzanine 350kg par m² Exutoires de fumée en toiture Murs séparatifs en maçonnerie Menuiseries extérieures en aluminium Escalier métallique Garde-corps Porte sectionnelle motorisée de plain pied 3m x 4.5m par lot Tarif jaune 60KVA Chauffage aérotherme gaz Bureaux livrés aménagés non cloisonnés Courant fort inclus dans les bureaux Sanitaires carrelés toute hauteur WC carrelés toute hauteur Carrelage en RDC Sol PVC en étage Climatisation réversible dans les bureaux Fourreau pour la fibre optique Surface RDC 340,23 m² Surface terrain 15 018 m² Hauteur libre maximale sous poutre 7,5 m Situation/Transports : Accès bus T36 arrêt La Piscine Accès routier à proximité de la rocade Est Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Loyer activités: 80 euros HT HC/m²/an Loyer Bureaux: 135 euros HT HC/ m²/an Charges: à définir Charges liées au gardiennage à la charge du bailleur