38540 Heyrieux 5,963 - 50,084 SF of Space Available

Savills Lyon vous propose à la location deux bâtiments d'activités neufs, chacun divisé en 4 lots, offrant des surfaces modulables de 554 m² à 4 653 m². Les atouts: Bâtiments neufs Lots à partir de 554 m² Alimentation électrique Tarif Jaune (60 KVA) par lot Certains lots équipés de quais de chargement Bureaux aménagés 127 places de stationnement pour véhicules légers Site entièrement sécurisé Idéalement implanté le long de la RD518, axe stratégique reliant Saint-Priest à Saint-Quentin-Fallavier, ce programme bénéficie d'une excellente desserte et d'un emplacement recherché au coeur d'un secteur dynamique. Conçu pour répondre aux exigences des entreprises, cet ensemble immobilier offre des locaux modernes, fonctionnels et sécurisés, adaptés aussi bien aux activités industrielles, artisanales que logistiques. Les bureaux aménagés, les quais de chargement sur certains lots et les nombreux stationnements en font une solution idéale pour accompagner le développement de votre activité. La localisation du bâtiment assure une accessibilité optimale : à seulement 6 km de l'Autoroute A43, à 5 minutes de la Gare de Saint-Quentin-Fallavier et à 13 minutes de l'Aéroport Lyon-Saint-Exupéry, garantissant une connexion rapide aux principaux axes régionaux, nationaux et internationaux. Terrain clos et bitumé Accès : Site sécurisé par portail coulissant et barrière levante Portes de plain-pied : 1 3 m x 4,5 m Auvents extérieurs partie activité Hauteur sous faîtière : 7,5 m Charge au sol mezzanine : 350 kg/m² Porte sectionnelle : motorisé 3m x 4,5m Exutoires de fumée en toiture, Murs séparatifs en maçonnerie, Menuiseries extérieures en aluminium, Escalier métallique et garde-corps pour l'accès à la mezzanine, Une porte sectionnelle motorisée par lot, Quais de chargement PL avec aire de béquillage et niveleurs pour les lots 1 et 5, Chauffage de l'atelier par aérotherme gaz, RIA et détection incendie pour les lots 1 et 5, Tarif EDF : jaune 60 kva Aérothermes : gaz Escalier métallique et garde-corps pour l'accès à la mezzanine BUREAUX : Sanitaire(s) privé(s) : bureaux Carrelage : bureaux Climatisation réversible : bureaux Fibre optique Espaces verts Local poubelle en entrée de site Abris vélo Charge bureau 500kg/m², mezzanine 350 kg/m², . Alarme incendie pour les autres lots, . 127 stationnements Surface RDC : 4056 m² Surface terrain : 15018 Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m Résistance sol : 3,5 T/m² Ossature : Métallique Murs périmétriques : Bardage double peau