Log In/Sign Up
Your email has been sent.
67720 Hoerdt 8,988 SF Flex Building $2,002,904 CAD ($222.85 CAD/SF)
Some information has been automatically translated.
Executive Summary
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage d'activités avec bureaux de 835 m², idéalement situé au sein de la zone d'activités du Birken à Hoerdt.
Édifié en 2018 et agrandi en 2020, l'ensemble se compose d'un hall d'activités de 615 m² équipé de 2 portes sectionnelles ainsi que de 1 porte double battant, et de 220 m² de bureaux aménagés et cloisonnés, avec possibilité d'accueil ERP.
Le bâtiment est implanté sur un terrain clos de 2 246 m² comprenant 24 places de stationnement ainsi qu'une aire dédiée aux poids lourds. Une réserve foncière résiduelle reste également disponible.
La zone d'activités du Birken est une microzone destinée à accueillir des entreprises des secteurs tertiaire, artisanal et industriel. Située au nord de Strasbourg, elle bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers.
- Construction récente avec extension moderne
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier
- Accès plain-pied
- HALL :
- Sol béton
- Trappes de désenfumage x3
- Hauteur sous plafond : 6,73 m
- Électricité triphasée
- Portes sectionnelles x2
- Dimensions portes : 3,5x3,5 m
- Porte double battant x1
- BUREAUX :
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol carrelage
- Murs peints
- Faux plafond avec pavés led
- Climatisation réversible
- Pompe à chaleur air/air
- Open-space
- Bureaux cloisonnés x4
- Salle de réunion
- Cuisine
- Sanitaires privatifs H/F
- Possibilité d'ERP
- 24 places de parking + Zones poids lourds
- Circulation adaptée véhicules utilitaires et PL
Édifié en 2018 et agrandi en 2020, l'ensemble se compose d'un hall d'activités de 615 m² équipé de 2 portes sectionnelles ainsi que de 1 porte double battant, et de 220 m² de bureaux aménagés et cloisonnés, avec possibilité d'accueil ERP.
Le bâtiment est implanté sur un terrain clos de 2 246 m² comprenant 24 places de stationnement ainsi qu'une aire dédiée aux poids lourds. Une réserve foncière résiduelle reste également disponible.
La zone d'activités du Birken est une microzone destinée à accueillir des entreprises des secteurs tertiaire, artisanal et industriel. Située au nord de Strasbourg, elle bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers.
- Construction récente avec extension moderne
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier
- Accès plain-pied
- HALL :
- Sol béton
- Trappes de désenfumage x3
- Hauteur sous plafond : 6,73 m
- Électricité triphasée
- Portes sectionnelles x2
- Dimensions portes : 3,5x3,5 m
- Porte double battant x1
- BUREAUX :
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol carrelage
- Murs peints
- Faux plafond avec pavés led
- Climatisation réversible
- Pompe à chaleur air/air
- Open-space
- Bureaux cloisonnés x4
- Salle de réunion
- Cuisine
- Sanitaires privatifs H/F
- Possibilité d'ERP
- 24 places de parking + Zones poids lourds
- Circulation adaptée véhicules utilitaires et PL
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026) |
Annual (CAD) | Annual Per SF (CAD) |
|---|---|---|
| Property Tax |
$3,615
|
$0.35
|
| Office Tax |
-
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
$3,615
|
$0.35
|
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)
| Property Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $3,615 |
| Annual Per SF | $0.35 |
| Office Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $3,615 |
| Annual Per SF | $0.35 |
Property Facts
| Price | $2,002,904 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $222.85 CAD | Property Type | Flex |
| Agency Fee | 4.50% of sale price | Rentable Building Area | < 15,000 SF |
| Price | $2,002,904 CAD |
| Price Per SF | $222.85 CAD |
| Agency Fee | 4.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Property Type | Flex |
| Rentable Building Area | < 15,000 SF |
1 1
-
ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG
1 of 13
Videos
Matterport 3D Exterior
Matterport 3D Tour
Photos
Street View
Street
Map
1 of 1
Presented by
"67720 Hoerdt"
Already a member? Log In
Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.
Thanks! Your message was sent.