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Fuente Romero 8.22 Acres of Residential Land Offered at $785,023 CAD in Hormigos, Toledo 45919
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Investment Highlights
- Suelo Urbanizable Sector 5.
- Viabilidad administrativa previa, facilitando la adaptación a normativa actual.
- Proyecto previo aprobado con edificabilidad de 19.000 m2.
- Buenas conexiones mediante la carretera CM-4005 y proximidad a la N-401.
Executive Summary
Suelo urbanizable ubicado en el término municipal de Hormigos, provincia de Toledo. La localización se encuentra en la zona de Fuente Romero, con buenas conexiones mediante la carretera CM-4005 y proximidad a la N-401, lo que facilita el acceso a Toledo capital y a municipios cercanos.
El terreno cuenta con una superficie acreditada de 3,27 hectáreas (33.272 m2) y está clasificado como Suelo Urbanizable Sector 5. Existe la posibilidad de incorporar parcelas colindantes mediante negociación con sus propietarios, lo que permitiría ampliar la superficie total urbanizable hasta 81.000 m2.
El valor estratégico del inmueble radica en la viabilidad administrativa previa: en su momento, se aprobó un proyecto para la construcción de una urbanización residencial con una edificabilidad de 19.000 m2. La clasificación del sector y la documentación técnica y ambiental existente permiten a la nueva propiedad enfocar los esfuerzos en adaptar la planificación a la normativa vigente de Castilla-La Mancha y desarrollar un Plan de Actuación Urbanística (PAU), maximizando la edificabilidad y el diseño del proyecto.
Property Facts
| Price | $785,023 CAD | Property Type | Land |
| Sale Type | Investment | Property Subtype | Residential |
| No. Lots | 1 | Total Lot Size | 8.22 AC |
| Price | $785,023 CAD |
| Sale Type | Investment |
| No. Lots | 1 |
| Property Type | Land |
| Property Subtype | Residential |
| Total Lot Size | 8.22 AC |
1 Lot Available
Lot
| Price | $785,023 CAD | Lot Size | 8.22 AC |
| Price Per AC | $95,481.96 CAD |
| Price | $785,023 CAD |
| Price Per AC | $95,481.96 CAD |
| Lot Size | 8.22 AC |
El terreno cuenta con una superficie acreditada de 3,27 hectáreas (33.272 m2) y está clasificado como Suelo Urbanizable Sector 5.
Description
Developable land located in the municipality of Hormigos, in the province of Toledo. The site is situated in the Fuente Romero area, with good connections via the CM-4005 road and proximity to the N-401, providing easy access to Toledo city and nearby towns. The land has a certified surface area of 3.27 hectares (33,272 m²) and is classified as Developable Land, Sector 5. There is potential to incorporate adjacent plots through negotiation with their owners, which could expand the total developable area to 81,000 m². The strategic value of the property lies in its prior administrative feasibility: a project was previously approved for the construction of a residential development with a buildable area of 19,000 m². The sector's classification and the existing technical and environmental documentation allow the new owner to focus efforts on adapting the planning to the current regulations of Castilla-La Mancha and developing an Urban Action Plan (PAU), maximizing buildability and project design.
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RE/MAX Jumbo
Presented by
Fuente Romero
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