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Seguin Industrial Park IH-10 & Highway 46 2,043,440 SF Vacant 5-Star Industrial Building Seguin, TX 78155 For Sale
Investment Highlights
- Prime 164-acre site at I-10 & Highway 46 with direct access to major Texas markets
- Reliable industrial-grade power and strong water capacity for heavy operations
- Thriving manufacturing hub with 8,000+ jobs and Fortune 500 anchors nearby
- Class A logistics and manufacturing park in a 550-acre master-planned development
- Access to 1.27M regional workers within a 45-minute drive time
- Strategic location: 37 minutes to San Antonio, 75 minutes to Austin, 2.5 hours to Houston
Executive Summary
Property Facts
| Sale Type | Investment or Owner User | Construction Status | Proposed |
| Sale Condition | Build to Suit | Rentable Building Area | 2,043,440 SF |
| Property Type | Industrial | No. Stories | 1 |
| Property Subtype | Distribution | Parking Ratio | 0.35/1,000 SF |
| Building Class | A | No. Dock-High Doors/Loading | 254 |
| Lot Size | 164.00 AC |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Condition | Build to Suit |
| Property Type | Industrial |
| Property Subtype | Distribution |
| Building Class | A |
| Lot Size | 164.00 AC |
| Construction Status | Proposed |
| Rentable Building Area | 2,043,440 SF |
| No. Stories | 1 |
| Parking Ratio | 0.35/1,000 SF |
| No. Dock-High Doors/Loading | 254 |
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Condition
- Available
Le Parc Industriel de Seguin est un centre logistique et de fabrication de premier ordre de Classe A, situé dans un développement planifié de 550 acres. Positionné sur 164 acres à l'angle nord-ouest de l'Interstate 10 et de l'Autoroute 46 à Seguin, Texas, ce site offre une connectivité inégalée aux principaux marchés du Texas, y compris San Antonio, Austin et Houston. Doté d'une infrastructure robuste—électricité de qualité industrielle, capacité en eau abondante et systèmes d'eaux usées évolutifs—le parc est conçu pour soutenir les utilisateurs à forte demande. Avec sa proximité d'un bassin de main-d'œuvre qualifiée de plus de 1,27 million de travailleurs et d'une base manufacturière florissante ancrée par des entreprises du Fortune 500, le Parc Industriel de Seguin est un emplacement idéal pour les entreprises cherchant croissance et efficacité.
| Space | Size | Space Use | Condition | Available |
| 1st Floor | 30,000-2,043,440 SF | Industrial | Full Build-Out | Jan 2028 |
1st Floor
| Size |
| 30,000-2,043,440 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Jan 2028 |
1st Floor
| Size | 30,000-2,043,440 SF |
| Space Use | Industrial |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Jan 2028 |
Le Parc Industriel de Seguin est un centre logistique et de fabrication de premier ordre de Classe A, situé dans un développement planifié de 550 acres. Positionné sur 164 acres à l'angle nord-ouest de l'Interstate 10 et de l'Autoroute 46 à Seguin, Texas, ce site offre une connectivité inégalée aux principaux marchés du Texas, y compris San Antonio, Austin et Houston. Doté d'une infrastructure robuste—électricité de qualité industrielle, capacité en eau abondante et systèmes d'eaux usées évolutifs—le parc est conçu pour soutenir les utilisateurs à forte demande. Avec sa proximité d'un bassin de main-d'œuvre qualifiée de plus de 1,27 million de travailleurs et d'une base manufacturière florissante ancrée par des entreprises du Fortune 500, le Parc Industriel de Seguin est un emplacement idéal pour les entreprises cherchant croissance et efficacité.
Property Taxes
| Parcel Number | 1G2486-0001-00100-0-00 | Improvements Assessment | $0 CAD |
| Land Assessment | $40,010 CAD | Total Assessment | $2,383,122 CAD |
Property Taxes
Presented by
Seguin Industrial Park | IH-10 & Highway 46
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