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Polígon Industrial Les Comes 4,596 SF Industrial Condo Unit Offered at $410,650 CAD in Igualada, Barcelona 08700

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Nave ubicada en zona industrial consolidada y con numerosas empresas instaladas.

Bien comunicado mediante transporte público y privado.

EXECUTIVE SUMMARY

Industrial building located on Gran Bretanya Street in the town of Igualada, in the province of Barcelona. It is a building with 5,863 m² of constructed area on a plot of 5,789 m². Located in the industrial zone near the A-42 highway and the N-IIa.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	> 50,000 SF	Building Class	C
Property Type	Industrial (Condo)	Floors	2
Property Subtype	Warehouse Industrial Distribution Industrial Manufacturing Industrial Service	Year Built	2000 - 2009

Total Building Size	> 50,000 SF
Property Type	Industrial (Condo)
Property Subtype	Warehouse Industrial Distribution Industrial Manufacturing Industrial Service
Building Class	C
Floors	2
Year Built	2000 - 2009

Fenced Lot
Front Loading

Security System

Storage Space

On-Site Security Staff

Lighting
Water
Sewer

1 UNIT AVAILABLE

Unit 7

Unit Size	4,596 SF	Condo Use	Industrial
Price	$410,650 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$89.35 CAD

Unit Size	4,596 SF
Price	$410,650 CAD
Price Per SF	$89.35 CAD
Condo Use	Industrial
Sale Type	Investment or Owner User

DESCRIPTION

Nave de 427 m2 distribuido en planta baja de 450 m2 y altillo de 177 m2.

SALE NOTES

Ubicada en una zona industrial consolidada con excelentes infraestructuras y accesos, esta nave industrial ofrece una solución lista para operar sin necesidad de reformas. Con una planta baja de 250 m² completamente diáfana que incluye oficina, vestuarios, lavabos adaptados con ducha y un pequeño office, el espacio está diseñado para maximizar la funcionalidad y comodidad operativa. El altillo de 177 m2 añade versatilidad con un área diáfana de 170 m2 y una oficina acristalada de 7 m2, ideal para supervisión o tareas administrativas.
El equipamiento técnico es uno de los grandes valores añadidos: compresor marca Pulsa de tornillo con instalación de aire en cuatro puntos, calefacción por caldera de gasoil con depósito en perfecto estado, instalación eléctrica trifásica distribuida por toda la nave y puente grúa homologado de 1,6 toneladas, adaptable a doble polea para carga adicional. Además, el altillo cuenta con homologación y alta capacidad de carga, lo que lo convierte en un espacio útil para almacenamiento o maquinaria.
La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, lo que permite iniciar actividad de forma inmediata. Su ubicación estratégica en un entorno empresarial activo la hace ideal para empresas de producción, logística, talleres o inversores que buscan alta rentabilidad en activos industriales.