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Plataforma Central Iberum Illescas 162,815 SF of 5-Star Industrial Space Available in Illescas, Toledo 45200
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HIGHLIGHTS
- Proyecto logístico de nueva construcción.
- Instalación fotovoltaica de 150 kW y BMS.
- Nave proyectada de 15.156 m2 construidos (14.859 m2 almacén + 319 m2 oficinas).
- Ubicación estratégica en Illescas, a 39 km de Madrid y 57 km del Aeropuerto Adolfo Suárez – Madrid Barajas.
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Ref. 16745 Proyecto de plataforma logística en el municipio de Illescas, en la provincia de Toledo. Cuenta con una ubicación estratégica, gracias a su proximidad con Madrid capital a 39 kilómetros y del Aeropuerto Adolfo Suárez - Madrid Barajas a 57 kilómetros. Buena conexión rodado por la AP-41 y la CM-41, así como mediante la A-42. El proyecto se ejecutará sobre una parcela de 24.080, 49 m² de superficie gráfica, que contará con una nave de 15.156, 41 m², de los cuales 14.859, 58 m² corresponden a zona de almacén y 319,09 m² a espacio de oficinas. Características técnicas: Almacén: - Altura libre: 11,75 m - Estructura de nave adecuada para pasillos convencional y estrecho - 1 puerta de muelle por cada 1.000 m² - Muelle equipado con rampas niveladoras (carga dinámica de 60 kN), abrigo, guías de ruedas y topes de camión - 1 puerta de acceso a nivel del suelo (4 m x 4,5 m) - Sobrecarga admisible en solera de 60 kN/m² - Carga puntual máxima de las estanterías de paletización: 80 kN/pie de estantería - Planimetría según: · TR34 - FM2 · ASTM E1155M - Muy plana · DIN18202 - Tabla 3, Zeile 4 - Zócalo de hormigón aislado hasta 2,5 m. de altura - Instalación de rociadores automáticos certificada (rociadores ESFR) - Evaluación del riesgo de incendio como NIVEL ALTO 8 según (RD SCIEI 2267/2004) - Manguera y bocas de incendios conformes con la normativas aplicables - Sistema de alarma contra incendios y evacuación conforme a la normativa - Luz natural en el almacén (4%) - Iluminación: LED de bajo consumo, 250 Lux en la zona de almacenamiento y 300 Lux en la zona de expedición - Instalación fotovoltaica para autoconsumo de 150 Kw. Sistema de gestión de edificios (BMS) del edificio Oficinas: - Oficinas en la planta baja y en el primer piso con una planta abierta. - Climatización por Sistema VRF de alta gama para refrigeración y calefacción - Iluminación LED, 500 Lux a nivel de la mesa de trabajo - Acabados de alta gama - Vestuarios dimensionados Exteriores: - Vallado perimetral con puerta de entrada automatizada - Caseta de vigilancia en la puerta de entrada de camiones - Playa de maniobra de 33 m de profundidad, diseñada para tráfico de mercancías - Iluminación exterior para la zona de carga, la vía de circulación y los aparcamientos - Zona de picnic para el personal.
- Charges not included in the Rent
- Includes 3,434 SF of dedicated office space
- Central Air Conditioning
- Secure Storage
- Private Restrooms
- Common Parts WC Facilities
- Proyecto logístico con una ubicación estratégica.
- Vallado perimetral con puerta automatizada.
- Oficinas con acabados en alta gama.
- Taxes included in the Rent
- 15 Loading Docks
- Private Restrooms
- Natural Light
- Energy Performance Rating - A
- Wheelchair Accessible
- Disponibilidad Q3-2025.
- Certificación BREEAM Excellent.
- Conexión por la a-42, AP-41 y la CM-41.
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 162,815 SF | Negotiable | $7.56 CAD/SF/YR + Charges $0.63 CAD/SF/MO + Charges $1,231,538 CAD/YR + Charges $102,628 CAD/MO + Charges | Industrial | Shell Space | Now |
Ground
| Size |
| 162,815 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $7.56 CAD/SF/YR + Charges $0.63 CAD/SF/MO + Charges $1,231,538 CAD/YR + Charges $102,628 CAD/MO + Charges |
| Space Use |
| Industrial |
| Condition |
| Shell Space |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 162,815 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$7.56 CAD/SF/YR + Charges |
| Space Use | Industrial |
| Condition | Shell Space |
| Available | Now |
Ref. 16745 Proyecto de plataforma logística en el municipio de Illescas, en la provincia de Toledo. Cuenta con una ubicación estratégica, gracias a su proximidad con Madrid capital a 39 kilómetros y del Aeropuerto Adolfo Suárez - Madrid Barajas a 57 kilómetros. Buena conexión rodado por la AP-41 y la CM-41, así como mediante la A-42. El proyecto se ejecutará sobre una parcela de 24.080, 49 m² de superficie gráfica, que contará con una nave de 15.156, 41 m², de los cuales 14.859, 58 m² corresponden a zona de almacén y 319,09 m² a espacio de oficinas. Características técnicas: Almacén: - Altura libre: 11,75 m - Estructura de nave adecuada para pasillos convencional y estrecho - 1 puerta de muelle por cada 1.000 m² - Muelle equipado con rampas niveladoras (carga dinámica de 60 kN), abrigo, guías de ruedas y topes de camión - 1 puerta de acceso a nivel del suelo (4 m x 4,5 m) - Sobrecarga admisible en solera de 60 kN/m² - Carga puntual máxima de las estanterías de paletización: 80 kN/pie de estantería - Planimetría según: · TR34 - FM2 · ASTM E1155M - Muy plana · DIN18202 - Tabla 3, Zeile 4 - Zócalo de hormigón aislado hasta 2,5 m. de altura - Instalación de rociadores automáticos certificada (rociadores ESFR) - Evaluación del riesgo de incendio como NIVEL ALTO 8 según (RD SCIEI 2267/2004) - Manguera y bocas de incendios conformes con la normativas aplicables - Sistema de alarma contra incendios y evacuación conforme a la normativa - Luz natural en el almacén (4%) - Iluminación: LED de bajo consumo, 250 Lux en la zona de almacenamiento y 300 Lux en la zona de expedición - Instalación fotovoltaica para autoconsumo de 150 Kw. Sistema de gestión de edificios (BMS) del edificio Oficinas: - Oficinas en la planta baja y en el primer piso con una planta abierta. - Climatización por Sistema VRF de alta gama para refrigeración y calefacción - Iluminación LED, 500 Lux a nivel de la mesa de trabajo - Acabados de alta gama - Vestuarios dimensionados Exteriores: - Vallado perimetral con puerta de entrada automatizada - Caseta de vigilancia en la puerta de entrada de camiones - Playa de maniobra de 33 m de profundidad, diseñada para tráfico de mercancías - Iluminación exterior para la zona de carga, la vía de circulación y los aparcamientos - Zona de picnic para el personal.
- Charges not included in the Rent
- Taxes included in the Rent
- Includes 3,434 SF of dedicated office space
- 15 Loading Docks
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- Secure Storage
- Natural Light
- Private Restrooms
- Energy Performance Rating - A
- Common Parts WC Facilities
- Wheelchair Accessible
- Proyecto logístico con una ubicación estratégica.
- Disponibilidad Q3-2025.
- Vallado perimetral con puerta automatizada.
- Certificación BREEAM Excellent.
- Oficinas con acabados en alta gama.
- Conexión por la a-42, AP-41 y la CM-41.
PROPERTY OVERVIEW
Logistics platform project in the municipality of Illescas, located in the province of Toledo. The project will be developed on a plot of 24,080.49 m², where a logistics warehouse with a total built area of 15,156.41 m² will be constructed. The layout includes 14,859.58 m² designated for storage and 319.09 m² allocated for office space. The site is located 39 km from Madrid city center and 57 km from Adolfo Suárez Madrid-Barajas Airport, offering excellent connectivity via the AP-41, CM-41, and A-42 highways.
DISTRIBUTION FACILITY FACTS
-
Soluciones M2
Presented by
Plataforma Central Iberum Illescas
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