Señorío de Illescas 1,173 SF of Retail Space Available in Illescas, Toledo 45200

Ref.: 360-00092 Local comercial ubicado en el Señorío de Illescas, en una zona residencial consolidada y en expansión, con previsión de incremento de actividad comercial a corto y medio plazo. El local se sitúa en esquina y se entrega en bruto, con una superficie construida de 109 m2, lo que permite una implantación totalmente flexible y adaptada a las necesidades del futuro proyecto. Dispone de dos fachadas exteriores con amplios escaparates, con un desarrollo aproximado de 14 m x 9 m, que garantizan una elevada visibilidad desde distintos ángulos y una presencia destacada dentro del entorno urbano. El inmueble se encuentra en una vía de acceso natural a una de las zonas residenciales más representativas del municipio, con tránsito peatonal constante, aceras amplias y espacios de paseo. El entorno está compuesto por viviendas consolidadas y nuevos desarrollos, lo que aporta estabilidad de demanda y potencial de crecimiento. El interior se presenta totalmente diáfano, facilitando la adaptación a múltiples usos comerciales, profesionales o de servicios. La propiedad ofrece la posibilidad de adecuación exterior de fachada y escaparates, lo que permite reducir la inversión inicial asociada a la puesta en marcha del negocio. Existen, además, opciones de negociación con la propiedad para estudiar fórmulas que acompañen la fase inicial de implantación.