Your email has been sent.
67400 Illkirch-Graffenstaden 23,691 SF Office Building $6,279,700 CAD ($265.06 CAD/SF)
Some information has been automatically translated.
SALE NOTES
ILKIRCH-GRAFFENSTADEN- REF. OVBUR2318719
OPPORTUNITE A LA VENTE: Immeuble de bureaux indépendant en R+1 d'une surface d'environ 2 200 m², se composant de 1 082 m² environ en rez-de-chaussée plain-pied et d'environ 1 119 m² au 1er étage. 2 entrées avec 2 cages d'escaliers. Les bureaux sont aménagés en divers open-spaces, nombreux bureaux cloisonnés, climatisés et câblés, local technique, une belle grande cuisine équipée, douches, sanitaires à chaque niveau. Une terrasse, 110 places de parking extérieures et un parking à vélo complètent ce bien rare au Parc d'Innovation. Idéal pour une mono-occupation ! Disponibilité immédiate.
OPPORTUNITÉ/ À VENDRE : BNP Paribas Real Estate vous présente l'Immeuble L'EULER, un immeuble indépendant en R+1 d'une surface d'environ 2 200 m², disponibles à la VENTE en co-exclusivité.
Le rez-de-chaussée d'une surface d'environ 1 082 m² environ est de PLAIN-PIED et aux normes d'accessibilité PMR. Le R+1 d'une surface d'environ 1 119 m² est accessible par deux cages d'escaliers.
L'immeuble dispose 2 portes principales, nombreux open-spaces à usage de BUREAUX, salle d'exposition, LABORATOIRE, divers bureaux cloisonnés, local d'archives, local technique avec BAIES de BRASSAGE, une grande CUISINE équipée avec accès à sa TERRASSE, des douches et nombreux sanitaires.
Les locaux sont climatisés, câblés et fibrés et disposent des nombreuses unités de sortie. Possibilité d'ERP.
Ce bien exceptionnel vous séduira avec son grand PARKING: parking à vélo, 110 places de stationnement pour véhicule ainsi qu'une borne de récharge pour véhicules électriques.
Situé dans la troisième commune de l’Eurométropole de STRASBOURG, à Illkirch-Graffenstaden, proche du zone commerciale d'Illkirch-Baggersee.
Cette partie Est d’Illkirch-Graffenstaden se trouve à seulement 15 minutes du Centre-ville de STRASBOURG et de l’AÉROPORT d'Entzheim.
Le Parc d'Innovation s’étale sur plus de 160 hectares. Il acceuil toute activité en les domaines de la RECHERCHE et de l'INNOVATION, notamment en BIOTECHNOLOGIE, en CHIMIE, en INFORMATIQUE. L’offre immobilière du PARC D'INNOVATION s'étale sur plus de 200 000 m² de surface tertiaire, de 70 000 m² à l'ENSEIGNEMENT SUPÉRIEUR et à la RECHERCHE.
L'UNIVERSITÉ international de l'Espace (International Space University- ISU), avec ses établissements d’ENSEIGNEMENT SUPÉRIEUR SCIENTIFIQUE, des sociétés d’accompagnement à l’INNOVATION et TECHNOLOGIE, soit plus d’une centaine d’organismes et de sociétés sont installés dans cet lieu unique dédié à la haute technologie, l’innovation et de science avec près de 7 000 personnes présentes sur le site.
Dans un ENVIRONNEMENT INTERNATIONAL, disposant d'un cadre de travail idéal, proche d'un FORET, disposant des nombreux SERVICES comme la RESTAURANTS, hôtellerie 4*, SALLE DE SPORT, CRÈCHE d'entreprise, centre de séminaires et de conférences.
La zone est
réliée aux axes autoroutiers (A35/A4) et
située à proximité du TRAM (ligne A et E) et
à quelques pas d'arrêt BUS (L63). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consultez BNP Paribas Realestate pour planifier votre VISITE dès à présent !
PROPERTY FACTS
ABOUT ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN, 67400
**INDEPENDENT OFFICE BUILDING FOR SALE** **ILKIRCH-GRAFFENSTADEN - REF. OVBUR2318719** **SALE OPPORTUNITY:** Independent office building with two floors (R+1) offering approximately 2,200 sq. m of space. The property includes about 1,082 sq. m on the ground floor (single-level, fully accessible) and approximately 1,119 sq. m on the first floor. It features two entrances with two staircases. The offices are configured with various open spaces, numerous partitioned offices, air conditioning, cabling, a technical room, a spacious and fully equipped kitchen, showers, and restrooms on each floor. A terrace, 110 outdoor parking spaces, and a bike parking area complete this rare offering in the Innovation Park. Ideal for single occupancy! Immediate availability. **OPPORTUNITY / FOR SALE:** BNP Paribas Real Estate presents "L'EULER," an independent office building with two floors (R+1) spanning approximately 2,200 sq. m, available for SALE under co-exclusive representation. The ground floor, covering about 1,082 sq. m, is single-level and compliant with accessibility standards for persons with reduced mobility (PMR). The first floor, approximately 1,119 sq. m, is accessible via two staircases. The building features: - Two main entrances - Numerous open spaces for office use - Exhibition room - Laboratory - Various partitioned offices - Archive room - Technical room with server racks - A large, fully equipped kitchen with access to a terrace - Showers and multiple restrooms The premises are air-conditioned, cabled, and fiber-ready, with multiple exit points. ERP (public access) compliance is possible. This exceptional property also boasts extensive parking facilities: a bike parking area, 110 vehicle parking spaces, and an electric vehicle charging station. **Location:** Situated in Illkirch-Graffenstaden, the third-largest municipality in the Eurometropolis of Strasbourg, near the Illkirch-Baggersee commercial area. This eastern part of Illkirch-Graffenstaden is just 15 minutes from Strasbourg city center and Entzheim Airport. The Innovation Park spans over 160 hectares and hosts activities in research and innovation, particularly in biotechnology, chemistry, and IT. The park offers over 200,000 sq. m of office space and 70,000 sq. m dedicated to higher education and research. The International Space University (ISU), along with other scientific higher education institutions, innovation support companies, and technology firms, are located here. Over 100 organizations and companies operate in this unique hub for high technology, innovation, and science, employing nearly 7,000 people. **Amenities:** Set in an international environment with an ideal working atmosphere, the park is close to a forest and offers numerous services, including restaurants, 4-star hotels, a gym, corporate daycare, and seminar and conference centers. **Accessibility:** - Connected to major highways (A35/A4) - Close to tram lines A and E - Within walking distance of bus stop L63 For information on potential risks associated with this property, visit the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr **Contact BNP Paribas Real Estate to schedule your visit today!**
-
BNP PARIBAS REAL ESTATE STRASBOURG
Presented by
"67400 Illkirch-Graffenstaden"
Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.
Thanks! Your message was sent.