67400 Illkirch-Graffenstaden 1,819 - 17,696 SF of Space Available

Immprove vous propose à la location dans la ZI Sud d'Illkirch en bordure d'A35 un entrepôt de 1 644 m². A proximité de Strasbourg (11km), le site dispose d'une grande hauteur (8 m) et de 3 portes à quais. Illkirch-Graffenstaden est une commune située au sud de Strasbourg qui compte environ 1 400 entreprises et 17 000 emplois, couvrant tous les secteurs. Elle est dotée de 4 zones d'activités économiques dynamiques. Il y a le Parc d'Innovation d'Illkirch - PII - zones d'activités, axée sur les technologies avancées et l'innovation. Elle est développée en partenariat avec les institutions académiques et de recherche. Elle dispose d'infrastructures modernes et d'un cadre verdoyant. Il y a la ZI Sud - Zone industrielle accueillant divers types d'entreprises manufacturières et de services et qui comprend les zones du cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirch. Il y a la ZI Nord - Zone industrielle qui accueille une variété d'entreprises industrielles, de services et de loisirs. Une zone commerciale importante (Baggersee) aux portes de Strasbourg, complète les offres de commerce et services. L'accessibilité par transports en commun se fait par le tram avec la ligne A et différentes lignes de bus. En aérien, l'aéroport se trouve à 10 mn et par la route, l'ensemble des zones sont reliées par l'A35. De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Herta, Pro à Pro, Adex, Boyauderie de l'Est, Mazet Messagerie, Sgof, Flender Graffenstaden, OTE Ingenierie, Ortho-Clinical Diagnostics France, Fisher Scientific SAS, Biosynex, et bien d'autres encore. ERP : Catégorie non définie . Ossature métallique . Toiture bac acier isolée . Murs bardage double peau . Charge au sol : 3 T/m² . Sol béton . Hauteur libre : 6 à 8 mètres . 3 portes d'accès à quai . 1 porte de plain pied (rampe) . RIA . Eclairages Led . Site clos et sécurisé .3 portes à quai . 1 porte piéton . Bureaux cloisonnés . Eclairages Led . Volets roulants électriques . Sol moquette . Climatisation réversible . Sanitaires privatifs . Cuisine Surface RDC : 1644 m² Situation/Transports : SNCF Gare à Illkirch-Graffenstaden (5 km) Autoroute A35 ; N83 ; N353 Frontière allemande (8 km) Bus Ligne 64 - 67 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC