67400 Illkirch-Graffenstaden 28,686 SF of Industrial Space Available

Situé au coeur de la zone d'activité d'Illkirch-Graffenstaden, au sud de Strasbourg, cet entrepôt récent à louer bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès direct aux principaux axes autoroutiers. Développant une surface totale de 2 665 m², le bâtiment comprend 2 400 m² d'entrepôt ainsi que 265 m² de bureaux aménagés, offrant un ensemble immobilier fonctionnel et immédiatement exploitable. L'espace de stockage dispose d'une hauteur libre de 7 mètres et bénéficie de racks déjà installés, permettant une mise en exploitation rapide. Deux portes sectionnelles facilitent les opérations de chargement et de déchargement, optimisant ainsi les flux logistiques. Le hall est chauffé par aérothermes gaz, garantissant un confort thermique. Moderne et bien entretenu, cet entrepôt à louer à Illkirch-Graffenstaden représente une opportunité pour les entreprises recherchant un local d'activité récent, spacieux et stratégiquement situé dans le Bas-Rhin. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Immeuble Indépendant - Ossature métallique - Murs bardage double peau - Toiture bac acier isolée - Hauteur libre : 7 m environ - Chauffage par aérotherme gaz - Puissance électrique tarif jaune - Sol béton traité anti-poussière - Sanitaires et vestiaires douches H/F/PMR - 2 portes sectionnelles de plain-pied - 5 bureaux cloisonnés - Faux plafonds avec luminaires encastrés - Murs peints - Sol carrelage / parquet - Climatisation réversible - Sanitaires H/F