67400 Illkirch-Graffenstaden 59,955 SF of Industrial Space Available

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'entrepôt, d'une surface totale de 3 920 m², idéalement situé au sein de la Zone Industrielle Sud d'Illkirch. Cette plateforme logistique comprend 3 120 m² d'entrepôt, équipés de 26 portes à quai poids lourds et d'une rampe d'accès, ainsi que 800 m² de bureaux aménagés en mezzanine. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 17 567 m², offrant un important potentiel d'exploitation grâce à un foncier résiduel d'environ 7 000 m². Implantée au sud de Strasbourg, la Zone Industrielle Sud d'Illkirch bénéficie d'une desserte optimale grâce à sa proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers reliant Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Le site est également bien desservi par les transports en commun et se situe à seulement cinq minutes d'une gare, garantissant une excellente accessibilité pour les collaborateurs comme pour les activités logistiques. - Site clos - Structure métallique - Façade béton - Toiture bac acier - ENTREPOT : - Sol béton - Épaisseur de la dalle : environ 25 cm - Hauteur du hall sous couverture : environ 8,17 m - Hauteur du hall sous poutre : environ 6,40 m - Hauteur sous mezzanine : environ 3,15 m - Hauteur sous faux plafond : environ 2,60 m - Trappes de désenfumage - Portes à quai PL en façade avant x15 - Portes à quai PL à l'arrière x11 - Rampe accès de plain-pied x1 - BUREAUX : - Bureaux aménagés et cloisonnés - Sol moquette / thermoplastique / carrelage - Murs peints - Faux plafond avec luminaires LED - Climatisation réversible - Vestiaires - Sanitaires H/F - 200 places de parking pour véhicules légers