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92130 Issy-les-Moulineaux 6,253 SF Office Condo Unit Offered at $5,634,921 CAD
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Immeuble à taille humaine avec un occupant par plateau
- Emplacements de parking disponibles
- Accueil, sécurité, contrôle d’accès
EXECUTIVE SUMMARY
This modern, human-scale office building ensures a calm and well-managed work environment, with only one tenant per floor. Its high standard is enhanced by a premium reception area, comprehensive security features (security guard, access control, intercom), and practical amenities such as parking and dual sets of elevators. It seamlessly combines accessibility, comfort, and prestige for users looking to enhance their presence in Issy-les-Moulineaux.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | > 50,000 SF | Floors | 8 |
| Property Type | Office (Condo) | Year Built | 1990 - 1999 |
| Building Class | B | Parking | Yes |
| Total Building Size | > 50,000 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Building Class | B |
| Floors | 8 |
| Year Built | 1990 - 1999 |
| Parking | Yes |
AMENITIES
- Controlled Access
- Wheelchair Accessible
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 6,253 SF | Condo Use | Office |
| Price | $5,634,921 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $901.15 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 6,253 SF |
| Price | $5,634,921 CAD |
| Price Per SF | $901.15 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux en parfait état, situé au dernier étage, conjugue luminosité, flexibilité d’aménagement et confort moderne. Les volumes sont vastes et rationnels, dotés de cloisons amovibles, d’un câblage informatique complet et de finitions soignées. La terrasse privative constitue un véritable atout, tout comme la facilité de stationnement grâce aux nombreux parkings inclus. Cet actif de qualité est idéal pour un utilisateur souhaitant s’implanter durablement ou pour un investisseur à la recherche d’un bien tertiaire valorisable à Issy-les-Moulineaux.
SALE NOTES
Proposé au prix de 3?500?000 €, soit environ 6?020 €/m² parkings inclus, ce bien représente une opportunité rare pour un actif rénové, immédiatement disponible, avec 13 places de stationnement privatives (10 simples + 3 doubles). Le ratio prix/surface reste attractif pour le secteur, d’autant plus que le plateau est indépendant et sans quote-part d’espaces communs. Cette acquisition combine pérennité, localisation stratégique et valorisation potentielle.
Parkings inclus dans le prix de vente :
2ème : 4 270 000 euros NV avec 10 emplacements simples et 3
doubles
3ème : 4 300 000 euros NV avec 10 emplacements simples et 3
doubles
4ème : 4 350 000 euros NV avec 10 emplacements simples et 3
doubles
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Presented by
"92130 Issy-les-Moulineaux"
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