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92130 Issy-les-Moulineaux 2,432 SF Office Condo Unit Offered at $1,642,330 CAD
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Investment Highlights
- Immeuble mixte avec contrôle d’accès et gardien
- À 8 min du tram T2 et du centre commercial
- Fibre optique et ascenseur
Executive Summary
The mixed-use building features secure access with a control system, intercom, and an on-site caretaker. Equipped with fiber optic internet and an elevator, it provides both comfort and functionality for its occupants. Strategically located just an 8-minute walk from tram line T2 and in close proximity to the Issy 3 Moulins shopping center, it offers excellent accessibility via public transit and by car, with a full range of services and amenities within 300 meters.
Property Facts
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Floors | 8 |
| Property Type | Office (Condo) | Year Built | 1990 - 1999 |
| Building Class | B | Parking | Yes |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Building Class | B |
| Floors | 8 |
| Year Built | 1990 - 1999 |
| Parking | Yes |
Amenities
- Courtyard
- Basement
- Natural Light
- Fiber Optic Internet
1 Unit Available
Unit 01
| Unit Size | 2,432 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $1,642,330 CAD | Parking Spaces | Yes |
| Price Per SF | $675.30 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 2,432 SF |
| Price | $1,642,330 CAD |
| Price Per SF | $675.30 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Ce plateau traversant de 226 m² situé au 6e étage bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition. Actuellement cloisonné en neuf bureaux avec cuisine, local technique et sanitaires doubles, il offre une belle modularité et un potentiel d’adaptation aux besoins de différentes typologies d’occupants. Climatisé et équipé de plinthes périphériques, baie de brassage et faux plafonds, il présente également un atout rare : sa transformabilité en habitation. Un bien à fort potentiel, immédiatement exploitable.
Sale Notes
Proposé à 1 017 000 €, soit environ 4?500 €/m², ce bien représente une opportunité compétitive sur le secteur d’Issy-les-Moulineaux. Les places de stationnement incluses (en sous-sol et rez-de-chaussée sécurisé) ajoutent une vraie valeur à l’ensemble. L’éligibilité à un changement d’usage ouvre la porte à un repositionnement stratégique en logement, optimisant ainsi la rentabilité ou la valorisation du bien.
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Intérieur
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Presented by
"92130 Issy-les-Moulineaux"
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