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92130 Issy-les-Moulineaux 4,263 SF Office Building $2,728,912 CAD ($640.21 CAD/SF)
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SALE NOTES
À seulement 2 minutes du métro Corentin Celton (Ligne 12), ce plateau de bureaux lumineux de 396 m2 situé au 2eme étage d'un immeuble professionnel constitue une opportunité rare à l'achat, aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé que pour un chef d'entreprise souhaitant installer ses équipes dans un environnement fonctionnel et immédiatement exploitable.
Caractéristiques clés
Surface totale : 396 m2,
Plateau traversant avec excellente luminosité naturelle
Cloisonnement vitré entièrement modulable : bureaux fermés, open space, zones collaboratives
Déjà câblé pour les réseaux informatiques et salle serveur dédiée, fonctionnelle et opérationnelle
Espaces partagés : 2 salles de réunion, kitchenette, sanitaires non mixte, espace d'accueil
Bureaux meublés, climatisés, en excellent état d'entretien
Accessibilité optimale
Métro Ligne 12 Corentin Celton à 2 minutes à pied
Bus : 126, 189, 394, TUVIM,
Un environnement apprécié par les utilisateurs
Nombreux restaurants et cafés
Commerces de proximité : Monoprix,
Infrastructures sportives : Fitness Park, One Fitness Club, Gigafit
Espaces verts à deux pas : Parc Rodin, Île Saint-Germain
Quartier dynamique et recherché par les entreprises tertiaires
Pourquoi investir ?
Produit rare, prêt à l'usage, dans un secteur à forte demande
Excellent potentiel locatif en mono ou multi-occupation
Idéal pour une société souhaitant se constituer un actif patrimonial
Bureaux immédiatement exploitables sans travaux
Salle serveur prête à l'emploi et infrastructure réseau déjà installée
Visite virtuelle disponible
Une visite virtuelle est à disposition pour mieux se projeter dans les lieux et visualiser le potentiel des espaces.
EI, agent commercial indépendant, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro CPI84012018000024015
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
PROPERTY FACTS
ABOUT ISSY-LES-MOULINEAUX, 92130
**Modular Offices of 4,262 sq. ft. in the Heart of Issy-les-Moulineaux** Just a 2-minute walk from Corentin Celton Metro Station (Line 12), this bright 4,262 sq. ft. office space on the 2nd floor of a professional building offers a rare opportunity for purchase. It’s ideal for both investors seeking a secure asset and business owners looking to establish their teams in a functional, ready-to-use environment. --- ### **Key Features** - **Total Area:** 4,262 sq. ft. - **Bright, Through-Floor Layout:** Excellent natural light throughout. - **Fully Modular Glass Partitioning:** Closed offices, open spaces, collaborative zones. - **Pre-Wired for IT Networks:** Includes a dedicated, operational server room. - **Shared Spaces:** 2 meeting rooms, kitchenette, separate restrooms, reception area. - **Furnished and Air-Conditioned:** Offices are in excellent condition and ready for use. --- ### **Optimal Accessibility** - **Metro:** Line 12, Corentin Celton, just 2 minutes on foot. - **Bus Lines:** 126, 189, 394, TUVIM. --- ### **A Sought-After Environment** - **Dining Options:** Numerous restaurants and cafés nearby. - **Convenient Shopping:** Monoprix and other local stores. - **Fitness Facilities:** Fitness Park, One Fitness Club, Gigafit. - **Green Spaces:** Close to Parc Rodin and Île Saint-Germain. - **Dynamic Business District:** Highly attractive to service-sector companies. --- ### **Why Invest?** - **Rare Opportunity:** Ready-to-use property in a high-demand area. - **Strong Rental Potential:** Suitable for single or multi-tenant occupancy. - **Asset Building:** Perfect for companies looking to acquire a long-term property. - **Move-In Ready:** No renovations required. - **Pre-Installed Infrastructure:** Server room and IT network already set up. --- ### **Virtual Tour Available** A virtual tour is available to help you envision the space and its full potential. --- **EI**, independent commercial agent, registered with the Special Register of Commercial Agents under number CPI84012018000024015. *This listing was written and published by a Mandated Agent.*
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Reseau Expertimo
Presented by
"92130 Issy-les-Moulineaux"
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