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94200 Ivry-sur-Seine 3,799 - 16,608 SF Office Condo Units Offered at $1,650,585 CAD Per Unit
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Investment Highlights
- Hall double hauteur avec jardin paysager
- Très bonne desserte en métro, RER et bus
- Sécurité renforcée (vidéo, contrôle d’accès, gardien)
Executive Summary
The office building stands out with a double-height entrance hall, a shared landscaped garden, and high-end amenities including video surveillance, security services, and interior/exterior access control. The common areas and technical facilities are well-maintained. Its immediate proximity to major thoroughfares (A4, A6, ring road) and public transportation makes it a strategic location on the southern edge of Paris.
4 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Cette surface de bureaux de 350 m² en rez-de-chaussée propose un format flexible et immédiatement disponible, adapté aux entreprises recherchant une implantation opérationnelle rapide. Les espaces bénéficient d'une configuration rationnelle favorisant un aménagement efficace des postes de travail et des espaces collaboratifs. L'environnement de travail est renforcé par la climatisation double flux et un accès PMR.
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Ce lot de 378 m² propose un plateau tertiaire fonctionnel répondant aux attentes des entreprises à la recherche de locaux immédiatement exploitables. La conception rationnelle des espaces favorise une utilisation optimale de la surface tout en bénéficiant d'un bon niveau de confort. Son implantation au sein d'un ensemble moderne constitue un atout pour les utilisateurs comme pour les investisseurs.
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Situé au premier étage, ce plateau de 406 m² offre un environnement de travail lumineux et flexible permettant de répondre à différents scénarios d'aménagement. Les surfaces rationnelles facilitent l'installation d'espaces ouverts, collaboratifs ou cloisonnés selon les besoins des futurs occupants. Ce lot représente une solution particulièrement adaptée à une implantation pérenne dans un ensemble tertiaire reconnu.
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| Unit lot 175 | 3,767 SF | Office | $1,650,583 CAD ($438.17 CAD/SF) | - |
| Unit lot 9 | 4,068 SF | Office | $1,775,757 CAD ($436.52 CAD/SF) | - |
| Unit lot 176 | 4,370 SF | Office | $1,896,398 CAD ($433.96 CAD/SF) | - |
| Unit lot 4 | 4,348 SF | Office | $1,885,516 CAD ($433.65 CAD/SF) | - |
Unit lot 175
| Unit Size |
| 3,767 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,650,583 CAD ($438.17 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit lot 9
| Unit Size |
| 4,068 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,775,757 CAD ($436.52 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit lot 176
| Unit Size |
| 4,370 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,896,398 CAD ($433.96 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit lot 4
| Unit Size |
| 4,348 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,885,516 CAD ($433.65 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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Unit lot 175
| Unit Size | 3,767 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,650,583 CAD ($438.17 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Description | |
| Cette surface de bureaux de 350 m² en rez-de-chaussée propose un format flexible et immédiatement disponible, adapté aux entreprises recherchant une implantation opérationnelle rapide. Les espaces bénéficient d'une configuration rationnelle favorisant un aménagement efficace des postes de travail et des espaces collaboratifs. L'environnement de travail est renforcé par la climatisation double flux et un accès PMR.</li></ul> |
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Unit lot 9
| Unit Size | 4,068 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,775,757 CAD ($436.52 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Description | |
| Ce lot de 378 m² propose un plateau tertiaire fonctionnel répondant aux attentes des entreprises à la recherche de locaux immédiatement exploitables. La conception rationnelle des espaces favorise une utilisation optimale de la surface tout en bénéficiant d'un bon niveau de confort. Son implantation au sein d'un ensemble moderne constitue un atout pour les utilisateurs comme pour les investisseurs.</li></ul> |
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Unit lot 176
| Unit Size | 4,370 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,896,398 CAD ($433.96 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Description | |
| Situé au premier étage, ce plateau de 406 m² offre un environnement de travail lumineux et flexible permettant de répondre à différents scénarios d'aménagement. Les surfaces rationnelles facilitent l'installation d'espaces ouverts, collaboratifs ou cloisonnés selon les besoins des futurs occupants. Ce lot représente une solution particulièrement adaptée à une implantation pérenne dans un ensemble tertiaire reconnu.</li></ul> |
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Unit lot 4
| Unit Size | 4,348 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,885,516 CAD ($433.65 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Floors | 7 |
| Property Type | Office | Year Built | 1990 - 1999 |
| Building Class | B |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | B |
| Floors | 7 |
| Year Built | 1990 - 1999 |
Amenities
- Controlled Access
- Concierge
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Wi-Fi
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
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