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  • 797 SF
  • 3/6/9
  • $34.06 CAD/SF/YR HT-HC $2.84 CAD/SF/MO HT-HC $27,128 CAD/YR HT-HC $2,261 CAD/MO HT-HC
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Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground 797 SF 3/6/9 $34.06 CAD/SF/YR HT-HC $2.84 CAD/SF/MO HT-HC $27,128 CAD/YR HT-HC $2,261 CAD/MO HT-HC Office - Now
1st Floor 11,980 SF 3/6/9 $34.06 CAD/SF/YR HT-HC $2.84 CAD/SF/MO HT-HC $408,014 CAD/YR HT-HC $34,001 CAD/MO HT-HC Office - Now
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Ground

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797 SF
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Ground 797 SF 3/6/9 $34.06 CAD/SF/YR HT-HC $2.84 CAD/SF/MO HT-HC $27,128 CAD/YR HT-HC $2,261 CAD/MO HT-HC Office - Now
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797 SF
Term
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$34.06 CAD/SF/YR HT-HC $2.84 CAD/SF/MO HT-HC $27,128 CAD/YR HT-HC $2,261 CAD/MO HT-HC
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Property Overview

A proximité du parc des corneilles, Immprove vous propose un bâtiment indépendant de bureaux et d'activités en EXCELLENT ETAT ! Belle hauteur sous plafond, bureaux très lumineux, roof top, salle de sports et cuisine professionnelle aménagée. Parkings sous sol et extérieurs. TRES BELLES PRESTATIONS ! A visiter rapidement. Environnement calme . Immeuble neuf sur 3 niveaux . Ascenseurs . Accès sécurisé par interphone, digicode et badges . Immeuble quasi neuf et indépendant . Rez-de-chaussée : activité tertiaire . Hauteur libre partie activité : 4 m . 2 portes sectionnelles par accès plain pied 3m * 3,5 m . 1 porte double . Chauffage par aérothermes . Espace accueil . Salle de sport et vestiaires . Dallage quartz anti poussière industriel. Résistance au sol : 3T/m² . Menuiseries extérieures aluminium . Toiture isolante multicouche . Désenfumage selon réglementation . Bureaux en étages (1 et 2) . Eclairages par gamelles LED . Niveau d'éclairage de 150 lux . Distribution électrique en attente dans armoire TGBT . Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifiques . L'activité est chauffé par l'intermédiaire d'aérothermes gaz . Performance : +12°C intérieur par -7°C Exterieur En etages : BUREAUX . Belle hauteur et poutres apparentes avec verrière dans le bâtiment B Chauffage des locaux en hiver (+20°/-5°ext), . Rafraîchissement en été +27°C/+32°C extérieur ± 2°C , . Traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo-convecteurs en allège ou plafond, . Alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d'air . Cuisine et cafétéria au 2eme étage et balcon filant . Roof top (3 eme étage) Immeuble indépendant Surface RDC : 1123 m²

Property Facts

Building Type
Office
Building Size
35,478 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38232215

  • Date on Market: 2025-10-28

  • Last Updated:

  • Address: 94200 Ivry-sur-Seine

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+2 Bureaux 1 060 Après accord 230 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir
R+1 Bureaux 1 113 Après accord 230 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir
RDC Activités 1 049 Après accord 140 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir
RDC Bureaux 74 Après accord 230 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir
Parkings - Après accord 1 000 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir
SS Parkings - Après accord 1 000 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir
Total 3 296 m²
14 intérieurs 14 extérieur
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