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94200 Ivry-sur-Seine 11,690 SF Flex Building $3,784,836 CAD ($323.78 CAD/SF)

Ivry-sur-Seine 94200

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Sale Notes

Dans un immeuble mixte livré en 2022, à proximité de Paris et du Metro, Immprove vous propose à la vente un local d'activité d'environ 1000m² loué à une salle de sport de renom avec 10 places de parking. Prochaine échéance triennale dans Garantie décennale le en Octobre 2027 . Rendement AEM : 6,42%

. Immeuble mixte
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Digicode
- Local d'activité de plein pied.
- Double façade vitrée.
- Climatisation.
- 10 places de parkings.
- Loyer HT HC : 162 945 annuel année 3
Surface RDC : 1086,3 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus PIERRE ET MARIE CURIE-METRO (125)
Métro Pierre et Marie Curie (7)
RER Ivry sur Seine (C)
Autoroute A4
Autoroute Boulevard Périphérique Porte d'Ivry et Porte d'Italie

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Attachments

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Property Facts

Price $3,784,836 CAD Property Type Flex
Price Per SF $323.78 CAD Rentable Building Area 11,690 SF
Sale Type Owner User
Price $3,784,836 CAD
Price Per SF $323.78 CAD
Sale Type Owner User
Property Type Flex
Rentable Building Area 11,690 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 1 59 30 20 13

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  • Listing ID: 39169121

  • Date on Market: 2026-01-22

  • Last Updated:

  • Address: 94200 Ivry-sur-Seine

The Flex Property at 94200 Ivry-sur-Seine is currently available for Sale. Contact IMMPROVE CAPITAL MARKETS for more information.

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Flex in Ivry-sur-Seine for sale Building Photo- Image 1 of 6
Découvrez un bâtiment moderne avec un design élégant et des espaces lumineux.
Flex in Ivry-sur-Seine for sale Interior Photo- Image 2 of 6
Espace d'entraînement moderne avec sacs de frappe, idéal pour les passionnés de sports de combat.
Flex in Ivry-sur-Seine for sale Interior Photo- Image 3 of 6
Salle de sport moderne avec équipements de qualité.
Flex in Ivry-sur-Seine for sale Interior Photo- Image 4 of 6
Espace de fitness moderne avec équipements haut de gamme.
Flex in Ivry-sur-Seine for sale Building Photo- Image 5 of 6
Découvrez ce bâtiment moderne au cœur d'un espace verdoyant.
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94200 Ivry-sur-Seine

"94200 Ivry-sur-Seine"

+33 1 59 30 20 13

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 1 086,3 Immédiate 2 136 m² HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement + TVA récupérable
Total 1 086,3 m²
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