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94200 Ivry-sur-Seine 35,435 SF of Space Available
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Features
All Available Spaces(3)
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- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Property Tax: $2.03 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $24,426 CAD/YR $2,035 CAD/MO
- Can be combined with additional space(s) for up to 35,435 SF of adjacent space
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 753 SF of dedicated office space
- Finished Ceilings: 13’1”
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Property Tax: $2.03 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $24,295 CAD/YR $2,025 CAD/MO
- Can be combined with additional space(s) for up to 35,435 SF of adjacent space
- Security Deposit: 3 months of rent
- Finished Ceilings: 13’1”
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Property Tax: $2.03 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $23,138 CAD/YR $1,928 CAD/MO
- Can be combined with additional space(s) for up to 35,435 SF of adjacent space
- Security Deposit: 3 months of rent
- Finished Ceilings: 14’9”
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 12,045 SF | 6-9 Years | $25.54 CAD/SF/YR HT-HC $2.13 CAD/SF/MO HT-HC $307,581 CAD/YR HT-HC $25,632 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor | 11,980 SF | 6-9 Years | $34.55 CAD/SF/YR HT-HC $2.88 CAD/SF/MO HT-HC $413,909 CAD/YR HT-HC $34,492 CAD/MO HT-HC | Office | - | Now |
| 2nd Floor | 11,410 SF | 6-9 Years | $34.55 CAD/SF/YR HT-HC $2.88 CAD/SF/MO HT-HC $394,199 CAD/YR HT-HC $32,850 CAD/MO HT-HC | Office | - | Now |
Ground
| Size |
| 12,045 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $25.54 CAD/SF/YR HT-HC $2.13 CAD/SF/MO HT-HC $307,581 CAD/YR HT-HC $25,632 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 11,980 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $34.55 CAD/SF/YR HT-HC $2.88 CAD/SF/MO HT-HC $413,909 CAD/YR HT-HC $34,492 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size |
| 11,410 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $34.55 CAD/SF/YR HT-HC $2.88 CAD/SF/MO HT-HC $394,199 CAD/YR HT-HC $32,850 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 12,045 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$25.54 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $2.03 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $24,426 CAD/YR $2,035 CAD/MO
- Includes 753 SF of dedicated office space
- Can be combined with additional space(s) for up to 35,435 SF of adjacent space
- Finished Ceilings: 13’1”
1st Floor
| Size | 11,980 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$34.55 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $2.03 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $24,295 CAD/YR $2,025 CAD/MO
- Finished Ceilings: 13’1”
- Can be combined with additional space(s) for up to 35,435 SF of adjacent space
2nd Floor
| Size | 11,410 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$34.55 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $2.03 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $23,138 CAD/YR $1,928 CAD/MO
- Finished Ceilings: 14’9”
- Can be combined with additional space(s) for up to 35,435 SF of adjacent space
Property Overview
ADVENIS vous propose un immeuble moderne et indépendant à la location à proximité immédiate du boulevard périphérique. Ce programme immobilier de standing récent, édifié en 2016, est à usage d'activités industrielles et de stockage au rez-de-chaussée et de bureaux sur 2 étages. Le bâtiment dispose d'une excellente desserte routière pour les livraisons et accueille tout type de porteurs. Les accès par 2 portes sectionnelles permettent de séparer les flux entrants et sortants et la hauteur de plus de 4 mètres permet de stocker sur 2 niveaux. Les charges admissibles au sol sont de 1T/m² pour le rez-de-chaussée haut et de 3T/m² pour le rez-de-chaussée bas, les 2 niveaux sont reliés par une rampe en pente douce intérieure. L'immeuble dispose de 2 étages de bureaux avec des volumes généreux et modernes : des plateaux traversants ainsi qu'une grande verrière apportent une grande luminosité aux espaces de travail. Le confort est assuré par une climatisation double-flux qui alimentent les open spaces ainsi que les bureaux et salles de réunion. Les étages sont desservies par 2 ascenseurs ce qui donne à l'immeuble une accessibilité pour personnes à mobilité réduite sur l'ensemble des niveaux, y compris un magnifique rooftop disposant d'une vue à 360°. Le bien dispose d'une cuisine industrielle sur-mesure, d'un réfectoire, d'une salle de sport équipée de douche et d'un niveau de parking en sous-sol. Votre interlocuteur Serge da Silva se tient à votre écoute afin de vous apporter toute information utile ou pour toute visite du bien. - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Programme sécurisé - Accès camions - Chauffage urbain au gaz - Portes de plain-pied : 2 (2,98 x 3,00 m) - Hauteur sous plafond : 4,50 m - Résistance au sol RDC bas : 1T/m² - Résistance au sol RDC haut : 3T/m² - Bureaux partiellement cloisonnés - Rooftop accessible par ascenseur - Stationnement Extérieur : 14 places - Stationnement Sous-sol : 14 places - Solution de stationnement supplémentaire
Property Facts
Presented by
"94200 Ivry-sur-Seine"
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