Jaén, Jaén 23639 0.03 Acres of Commercial Land Offered at $17,056 CAD

Se presenta un suelo urbano consolidado situado en Jaén, en una barriada a 17 kilómetros de la capital, que forma parte del conjunto de suelos aprobados en el PGOM del sector UE-30. Se trata de una oportunidad de desarrollo destinada a la promoción de viviendas unifamiliares en una zona tranquila con buen acceso y proyección de crecimiento. Características principales: - Clasificación urbanística: suelo urbano consolidado. - Calificación: residencial. - Planeamiento: PGOM, sector UE-30. - Superficie de suelo: 4.184 m². - Edificabilidad total: 5.857,03 m² construidos. - Desarrollo estimado: aproximadamente 41 viviendas unifamiliares adosadas. - Tipología prevista: viviendas de dos plantas sobre rasante con garaje y trastero. - Referencia catastral: 0968916VG3906N0001PQ. Ubicación y accesos: El suelo se ubica a aproximadamente 17 km del centro de Jaén, con acceso rápido a las principales vías de comunicación. La proximidad a la autovía A-44 y a la carretera N-323A facilita los desplazamientos hacia Jaén capital y hacia localidades cercanas como Mengíbar, alcanzables en torno a 10 minutos en coche. El entorno ofrece características naturales propias de la provincia de Jaén, servicios básicos, establecimientos de restauración, ocio y comercio, aportando condiciones favorables para futuros residentes e inversores.