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38280 Janneyrias 6,835 - 13,692 SF of Flex Space Available
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Highlights
- Proche aéroport Lyon-Saint-Exupéry
- Accès rapide A432 et A42
- Parc d’activités récent et sécurisé
Features
All Available Spaces(2)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Cette cellule d’activité neuve est située au sein d’un parc récent et sécurisé, conçu pour répondre aux besoins d’entreprises recherchant un outil immobilier fonctionnel et immédiatement opérationnel. L’espace propose une organisation équilibrée entre zone d’activités, bureaux aménagés et mezzanine, permettant une exploitation polyvalente pour des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi avec des prestations qualitatives, incluant un traitement acoustique, un confort thermique maîtrisé grâce à un système de chauffage et de climatisation réversibles, ainsi que des sanitaires privatifs. L’accès plain-pied par porte sectionnelle automatisée facilite les flux entrants et sortants, y compris pour les poids lourds. La résistance du sol et la hauteur libre offrent une grande liberté d’aménagement intérieur. L’ensemble bénéficie d’une connexion fibre optique et d’une production photovoltaïque en autoconsommation, contribuant à une meilleure maîtrise des charges d’exploitation. Les activités automobiles et celles nécessitant une autorisation ERP ne sont pas autorisées sur le site.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Parking privatif inclus
- Bureaux aménagés et climatisés
-
Rental Charges: $2.16 CAD/SF/YR $0.18 CAD/SF/MO $14,839 CAD/YR $1,237 CAD/MO
- Includes 1,270 SF of dedicated office space
- Can be combined with additional space(s) for up to 13,692 SF of adjacent space
- Partitioned Offices
- Secure Storage
- Porte sectionnelle automatisée
Cette cellule d’activité neuve est située au sein d’un parc récent et sécurisé, conçu pour répondre aux besoins d’entreprises recherchant un outil immobilier fonctionnel et immédiatement opérationnel. L’espace propose une organisation équilibrée entre zone d’activités, bureaux aménagés et mezzanine, permettant une exploitation polyvalente pour des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi avec des prestations qualitatives, incluant un traitement acoustique, un confort thermique maîtrisé grâce à un système de chauffage et de climatisation réversibles, ainsi que des sanitaires privatifs. L’accès plain-pied par porte sectionnelle automatisée facilite les flux entrants et sortants, y compris pour les poids lourds. La résistance du sol et la hauteur libre offrent une grande liberté d’aménagement intérieur. L’ensemble bénéficie d’une connexion fibre optique et d’une production photovoltaïque en autoconsommation, contribuant à une meilleure maîtrise des charges d’exploitation. Les activités automobiles et celles nécessitant une autorisation ERP ne sont pas autorisées sur le site.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Parking privatif inclus
- Bureaux aménagés et climatisés
-
Rental Charges: $2.16 CAD/SF/YR $0.18 CAD/SF/MO $14,792 CAD/YR $1,233 CAD/MO
- Includes 1,270 SF of dedicated office space
- Can be combined with additional space(s) for up to 13,692 SF of adjacent space
- Partitioned Offices
- Secure Storage
- Porte sectionnelle automatisée
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground - A1 | 6,857 SF | 3/6/9 | $12.69 CAD/SF/YR HT-HC $1.06 CAD/SF/MO HT-HC $86,988 CAD/YR HT-HC $7,249 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground - A2 | 6,835 SF | 3/6/9 | $12.69 CAD/SF/YR HT-HC $1.06 CAD/SF/MO HT-HC $86,714 CAD/YR HT-HC $7,226 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground - A1
| Size |
| 6,857 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $12.69 CAD/SF/YR HT-HC $1.06 CAD/SF/MO HT-HC $86,988 CAD/YR HT-HC $7,249 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - A2
| Size |
| 6,835 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $12.69 CAD/SF/YR HT-HC $1.06 CAD/SF/MO HT-HC $86,714 CAD/YR HT-HC $7,226 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - A1
| Size | 6,857 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
|
$12.69 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cette cellule d’activité neuve est située au sein d’un parc récent et sécurisé, conçu pour répondre aux besoins d’entreprises recherchant un outil immobilier fonctionnel et immédiatement opérationnel. L’espace propose une organisation équilibrée entre zone d’activités, bureaux aménagés et mezzanine, permettant une exploitation polyvalente pour des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi avec des prestations qualitatives, incluant un traitement acoustique, un confort thermique maîtrisé grâce à un système de chauffage et de climatisation réversibles, ainsi que des sanitaires privatifs. L’accès plain-pied par porte sectionnelle automatisée facilite les flux entrants et sortants, y compris pour les poids lourds. La résistance du sol et la hauteur libre offrent une grande liberté d’aménagement intérieur. L’ensemble bénéficie d’une connexion fibre optique et d’une production photovoltaïque en autoconsommation, contribuant à une meilleure maîtrise des charges d’exploitation. Les activités automobiles et celles nécessitant une autorisation ERP ne sont pas autorisées sur le site.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
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Rental Charges: $2.16 CAD/SF/YR $0.18 CAD/SF/MO $14,839 CAD/YR $1,237 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 1,270 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 13,692 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Partitioned Offices
- Security System
- Secure Storage
- Parking privatif inclus
- Porte sectionnelle automatisée
- Bureaux aménagés et climatisés
Ground - A2
| Size | 6,835 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
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$12.69 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cette cellule d’activité neuve est située au sein d’un parc récent et sécurisé, conçu pour répondre aux besoins d’entreprises recherchant un outil immobilier fonctionnel et immédiatement opérationnel. L’espace propose une organisation équilibrée entre zone d’activités, bureaux aménagés et mezzanine, permettant une exploitation polyvalente pour des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi avec des prestations qualitatives, incluant un traitement acoustique, un confort thermique maîtrisé grâce à un système de chauffage et de climatisation réversibles, ainsi que des sanitaires privatifs. L’accès plain-pied par porte sectionnelle automatisée facilite les flux entrants et sortants, y compris pour les poids lourds. La résistance du sol et la hauteur libre offrent une grande liberté d’aménagement intérieur. L’ensemble bénéficie d’une connexion fibre optique et d’une production photovoltaïque en autoconsommation, contribuant à une meilleure maîtrise des charges d’exploitation. Les activités automobiles et celles nécessitant une autorisation ERP ne sont pas autorisées sur le site.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
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Rental Charges: $2.16 CAD/SF/YR $0.18 CAD/SF/MO $14,792 CAD/YR $1,233 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 1,270 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 13,692 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Partitioned Offices
- Security System
- Secure Storage
- Parking privatif inclus
- Porte sectionnelle automatisée
- Bureaux aménagés et climatisés
Property Overview
EVOLIS offers several new activity units for rent in the municipality of Janneyrias, available immediately. Located within a park consisting of 4 buildings totaling 16 units, these premises feature a modern design that complies with the latest standards and are strategically positioned near Lyon-Saint-Exupéry Airport and the A432 highway. The buildings provide excellent functionality: clear height of 6 to 7 meters, access for heavy trucks up to 38 tons, motorized gates, automated sectional doors, private parking, and photovoltaic installations for self-consumption to optimize energy costs. Please note: activities related to the automotive industry or requiring ERP authorization are not permitted on this site. - Insulated double-skin exterior cladding - Access for light vehicles and heavy trucks (up to 38 tons) - Motorized gate - Fully fenced site - Fiber optic connection - Ready-to-use office spaces - Equipped sanitary blocks - Tiled flooring - Acoustic suspended ceilings - Reversible heating and air conditioning in offices and technical areas - Air diffusion via retractable textile ducts - Floor resistance: 3 tons/m² - Industrial quartz flooring - Mezzanine load capacity: 250 kg/m² - Clear height: 6.25 to 6.95 meters - Ground-level access via sectional doors - Door dimensions: 4 x 4 m (Buildings A, B, D) and 4 x 3.5 m (Building C) - Available electrical power: 36 kVA (standard rate) - Insulated steel roof with white interior finish - Solar energy production for self-consumption - Charges include operations, insurance, and taxes Ground floor area: 9,327 m² Location/Transport: - A432 highway: 5 minutes away; A42 highway: 10 minutes away - Lyon-Saint Exupéry Airport: 10 minutes away Security deposit: 3 months' rent excluding taxes and charges
Property Facts
Presented by
"38280 Janneyrias"
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