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38280 Janneyrias 6,835 - 13,692 SF of Flex Space Available
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Highlights
- Proche aéroport Lyon-Saint-Exupéry
- Accès rapide A432 et A42
- Parc d’activités récent et sécurisé
Features
All Available Spaces(2)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Cette cellule d’activité neuve est située au sein d’un parc récent et sécurisé, conçu pour répondre aux besoins d’entreprises recherchant un outil immobilier fonctionnel et immédiatement opérationnel. L’espace propose une organisation équilibrée entre zone d’activités, bureaux aménagés et mezzanine, permettant une exploitation polyvalente pour des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi avec des prestations qualitatives, incluant un traitement acoustique, un confort thermique maîtrisé grâce à un système de chauffage et de climatisation réversibles, ainsi que des sanitaires privatifs. L’accès plain-pied par porte sectionnelle automatisée facilite les flux entrants et sortants, y compris pour les poids lourds. La résistance du sol et la hauteur libre offrent une grande liberté d’aménagement intérieur. L’ensemble bénéficie d’une connexion fibre optique et d’une production photovoltaïque en autoconsommation, contribuant à une meilleure maîtrise des charges d’exploitation. Les activités automobiles et celles nécessitant une autorisation ERP ne sont pas autorisées sur le site.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Porte sectionnelle automatisée
-
Rental Charges: $0.20 CAD/SF/YR $0.02 CAD/SF/MO $1,379 CAD/YR $114.89 CAD/MO
- Includes 1,270 SF of dedicated office space
- Can be combined with additional space(s) for up to 13,692 SF of adjacent space
- Partitioned Offices
- Secure Storage
- Parking privatif inclus
- Bureaux aménagés et climatisés
Cette cellule d’activité neuve est située au sein d’un parc récent et sécurisé, conçu pour répondre aux besoins d’entreprises recherchant un outil immobilier fonctionnel et immédiatement opérationnel. L’espace propose une organisation équilibrée entre zone d’activités, bureaux aménagés et mezzanine, permettant une exploitation polyvalente pour des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi avec des prestations qualitatives, incluant un traitement acoustique, un confort thermique maîtrisé grâce à un système de chauffage et de climatisation réversibles, ainsi que des sanitaires privatifs. L’accès plain-pied par porte sectionnelle automatisée facilite les flux entrants et sortants, y compris pour les poids lourds. La résistance du sol et la hauteur libre offrent une grande liberté d’aménagement intérieur. L’ensemble bénéficie d’une connexion fibre optique et d’une production photovoltaïque en autoconsommation, contribuant à une meilleure maîtrise des charges d’exploitation. Les activités automobiles et celles nécessitant une autorisation ERP ne sont pas autorisées sur le site.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Porte sectionnelle automatisée
-
Rental Charges: $0.20 CAD/SF/YR $0.02 CAD/SF/MO $1,374 CAD/YR $114.53 CAD/MO
- Includes 1,270 SF of dedicated office space
- Can be combined with additional space(s) for up to 13,692 SF of adjacent space
- Partitioned Offices
- Secure Storage
- Parking privatif inclus
- Bureaux aménagés et climatisés
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground - A1 | 6,857 SF | 3/6/9 | $12.69 CAD/SF/YR HT-HC $1.06 CAD/SF/MO HT-HC $86,987 CAD/YR HT-HC $7,249 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground - A2 | 6,835 SF | 3/6/9 | $12.69 CAD/SF/YR HT-HC $1.06 CAD/SF/MO HT-HC $86,714 CAD/YR HT-HC $7,226 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground - A1
| Size |
| 6,857 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $12.69 CAD/SF/YR HT-HC $1.06 CAD/SF/MO HT-HC $86,987 CAD/YR HT-HC $7,249 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - A2
| Size |
| 6,835 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $12.69 CAD/SF/YR HT-HC $1.06 CAD/SF/MO HT-HC $86,714 CAD/YR HT-HC $7,226 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - A1
| Size | 6,857 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$12.69 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cette cellule d’activité neuve est située au sein d’un parc récent et sécurisé, conçu pour répondre aux besoins d’entreprises recherchant un outil immobilier fonctionnel et immédiatement opérationnel. L’espace propose une organisation équilibrée entre zone d’activités, bureaux aménagés et mezzanine, permettant une exploitation polyvalente pour des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi avec des prestations qualitatives, incluant un traitement acoustique, un confort thermique maîtrisé grâce à un système de chauffage et de climatisation réversibles, ainsi que des sanitaires privatifs. L’accès plain-pied par porte sectionnelle automatisée facilite les flux entrants et sortants, y compris pour les poids lourds. La résistance du sol et la hauteur libre offrent une grande liberté d’aménagement intérieur. L’ensemble bénéficie d’une connexion fibre optique et d’une production photovoltaïque en autoconsommation, contribuant à une meilleure maîtrise des charges d’exploitation. Les activités automobiles et celles nécessitant une autorisation ERP ne sont pas autorisées sur le site.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.20 CAD/SF/YR $0.02 CAD/SF/MO $1,379 CAD/YR $114.89 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 1,270 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 13,692 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Partitioned Offices
- Security System
- Secure Storage
- Wheelchair Accessible
- Parking privatif inclus
- Porte sectionnelle automatisée
- Bureaux aménagés et climatisés
Ground - A2
| Size | 6,835 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
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$12.69 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cette cellule d’activité neuve est située au sein d’un parc récent et sécurisé, conçu pour répondre aux besoins d’entreprises recherchant un outil immobilier fonctionnel et immédiatement opérationnel. L’espace propose une organisation équilibrée entre zone d’activités, bureaux aménagés et mezzanine, permettant une exploitation polyvalente pour des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi avec des prestations qualitatives, incluant un traitement acoustique, un confort thermique maîtrisé grâce à un système de chauffage et de climatisation réversibles, ainsi que des sanitaires privatifs. L’accès plain-pied par porte sectionnelle automatisée facilite les flux entrants et sortants, y compris pour les poids lourds. La résistance du sol et la hauteur libre offrent une grande liberté d’aménagement intérieur. L’ensemble bénéficie d’une connexion fibre optique et d’une production photovoltaïque en autoconsommation, contribuant à une meilleure maîtrise des charges d’exploitation. Les activités automobiles et celles nécessitant une autorisation ERP ne sont pas autorisées sur le site.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.20 CAD/SF/YR $0.02 CAD/SF/MO $1,374 CAD/YR $114.53 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 1,270 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 13,692 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Partitioned Offices
- Security System
- Secure Storage
- Wheelchair Accessible
- Parking privatif inclus
- Porte sectionnelle automatisée
- Bureaux aménagés et climatisés
Property Overview
ORPI PRO offers for rent a 927 m² unit, including 804 m² of activity space, 60 m² of office space, and 63 m² of mezzanine, located within a 9,057 m² business park. This unit features a ceiling height of 6.50 meters and is equipped with a motorized sectional door measuring 3.50 meters (W) x 4 meters (H). Ideally situated in an industrial zone, this site represents a great opportunity. Feel free to contact us for more information. - Lease type: Commercial - Duration: 3/6/9 years - Notice period: 6 months - Taxation: VAT - Index: ILAT - Indexation: Annual on January 1st - Security deposit: 3 months excl. VAT/excl. charges - Rent and charges: Quarterly and in advance - Floor load capacity: 3 T/m² - Ceiling height: 6.25 m / 6.95 m - Sectional door: 3.50 m x 4 m - Mezzanine load capacity: 250 Kg/m² - Roadways: Designed to accommodate heavy vehicles of 38 tons, 16.50 meters long, 13 tons/axle, and trucks of 19 tons.
Property Facts
Presented by
"38280 Janneyrias"
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