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38280 Janneyrias 7,040 - 22,884 SF of Flex Space Available
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Highlights
- Proximité aéroport Lyon-Saint-Exupéry
- Parc neuf et sécurisé
- Accès rapide aux autoroutes A432 et A42
Features
All Available Spaces(3)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Cette cellule d’activité neuve est située au sein d’un parc récent et sécurisé, conçu pour répondre aux besoins d’entreprises recherchant un outil immobilier fonctionnel et immédiatement opérationnel. L’espace propose une organisation équilibrée entre zone d’activités, bureaux aménagés et mezzanine, permettant une exploitation polyvalente pour des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi avec des prestations qualitatives, incluant un traitement acoustique, un confort thermique maîtrisé grâce à un système de chauffage et de climatisation réversibles, ainsi que des sanitaires privatifs. L’accès plain-pied par porte sectionnelle automatisée facilite les flux entrants et sortants, y compris pour les poids lourds. La résistance du sol et la hauteur libre offrent une grande liberté d’aménagement intérieur. L’ensemble bénéficie d’une connexion fibre optique et d’une production photovoltaïque en autoconsommation, contribuant à une meilleure maîtrise des charges d’exploitation. Les activités automobiles et celles nécessitant une autorisation ERP ne sont pas autorisées sur le site.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 22,884 SF of adjacent space
- Partitioned Offices
- Secure Storage
- Accès plain-pied avec porte sectionnelle
- Parking privatif inclus
-
Rental Charges: $0.20 CAD/SF/YR $0.02 CAD/SF/MO $1,463 CAD/YR $121.92 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Bureaux aménagés et climatisés
Cette cellule d’activité neuve est située au sein d’un parc récent et sécurisé, conçu pour répondre aux besoins d’entreprises recherchant un outil immobilier fonctionnel et immédiatement opérationnel. L’espace propose une organisation équilibrée entre zone d’activités, bureaux aménagés et mezzanine, permettant une exploitation polyvalente pour des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi avec des prestations qualitatives, incluant un traitement acoustique, un confort thermique maîtrisé grâce à un système de chauffage et de climatisation réversibles, ainsi que des sanitaires privatifs. L’accès plain-pied par porte sectionnelle automatisée facilite les flux entrants et sortants, y compris pour les poids lourds. La résistance du sol et la hauteur libre offrent une grande liberté d’aménagement intérieur. L’ensemble bénéficie d’une connexion fibre optique et d’une production photovoltaïque en autoconsommation, contribuant à une meilleure maîtrise des charges d’exploitation. Les activités automobiles et celles nécessitant une autorisation ERP ne sont pas autorisées sur le site.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 22,884 SF of adjacent space
- Partitioned Offices
- Secure Storage
- Accès plain-pied avec porte sectionnelle
- Parking privatif inclus
-
Rental Charges: $0.20 CAD/SF/YR $0.02 CAD/SF/MO $1,415 CAD/YR $117.95 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Bureaux aménagés et climatisés
Cette cellule d’activité neuve est située au sein d’un parc récent et sécurisé, conçu pour répondre aux besoins d’entreprises recherchant un outil immobilier fonctionnel et immédiatement opérationnel. L’espace propose une organisation équilibrée entre zone d’activités, bureaux aménagés et mezzanine, permettant une exploitation polyvalente pour des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi avec des prestations qualitatives, incluant un traitement acoustique, un confort thermique maîtrisé grâce à un système de chauffage et de climatisation réversibles, ainsi que des sanitaires privatifs. L’accès plain-pied par porte sectionnelle automatisée facilite les flux entrants et sortants, y compris pour les poids lourds. La résistance du sol et la hauteur libre offrent une grande liberté d’aménagement intérieur. L’ensemble bénéficie d’une connexion fibre optique et d’une production photovoltaïque en autoconsommation, contribuant à une meilleure maîtrise des charges d’exploitation. Les activités automobiles et celles nécessitant une autorisation ERP ne sont pas autorisées sur le site.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Bureaux aménagés et climatisés
-
Rental Charges: $0.20 CAD/SF/YR $0.02 CAD/SF/MO $1,723 CAD/YR $143.56 CAD/MO
- Includes 1,302 SF of dedicated office space
- Can be combined with additional space(s) for up to 22,884 SF of adjacent space
- Partitioned Offices
- Secure Storage
- Accès plain-pied avec porte sectionnelle
- Parking privatif inclus
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground - B3 | 7,276 SF | 3/6/9 | $12.69 CAD/SF/YR HT-HC $1.06 CAD/SF/MO HT-HC $92,313 CAD/YR HT-HC $7,693 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground - B4 | 7,040 SF | 3/6/9 | $12.69 CAD/SF/YR HT-HC $1.06 CAD/SF/MO HT-HC $89,309 CAD/YR HT-HC $7,442 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground - B5 | 8,568 SF | 3/6/9 | $12.69 CAD/SF/YR HT-HC $1.06 CAD/SF/MO HT-HC $108,700 CAD/YR HT-HC $9,058 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground - B3
| Size |
| 7,276 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $12.69 CAD/SF/YR HT-HC $1.06 CAD/SF/MO HT-HC $92,313 CAD/YR HT-HC $7,693 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - B4
| Size |
| 7,040 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $12.69 CAD/SF/YR HT-HC $1.06 CAD/SF/MO HT-HC $89,309 CAD/YR HT-HC $7,442 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - B5
| Size |
| 8,568 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $12.69 CAD/SF/YR HT-HC $1.06 CAD/SF/MO HT-HC $108,700 CAD/YR HT-HC $9,058 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - B3
| Size | 7,276 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$12.69 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cette cellule d’activité neuve est située au sein d’un parc récent et sécurisé, conçu pour répondre aux besoins d’entreprises recherchant un outil immobilier fonctionnel et immédiatement opérationnel. L’espace propose une organisation équilibrée entre zone d’activités, bureaux aménagés et mezzanine, permettant une exploitation polyvalente pour des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi avec des prestations qualitatives, incluant un traitement acoustique, un confort thermique maîtrisé grâce à un système de chauffage et de climatisation réversibles, ainsi que des sanitaires privatifs. L’accès plain-pied par porte sectionnelle automatisée facilite les flux entrants et sortants, y compris pour les poids lourds. La résistance du sol et la hauteur libre offrent une grande liberté d’aménagement intérieur. L’ensemble bénéficie d’une connexion fibre optique et d’une production photovoltaïque en autoconsommation, contribuant à une meilleure maîtrise des charges d’exploitation. Les activités automobiles et celles nécessitant une autorisation ERP ne sont pas autorisées sur le site.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.20 CAD/SF/YR $0.02 CAD/SF/MO $1,463 CAD/YR $121.92 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 22,884 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Partitioned Offices
- Security System
- Secure Storage
- Wheelchair Accessible
- Accès plain-pied avec porte sectionnelle
- Bureaux aménagés et climatisés
- Parking privatif inclus
Ground - B4
| Size | 7,040 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$12.69 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cette cellule d’activité neuve est située au sein d’un parc récent et sécurisé, conçu pour répondre aux besoins d’entreprises recherchant un outil immobilier fonctionnel et immédiatement opérationnel. L’espace propose une organisation équilibrée entre zone d’activités, bureaux aménagés et mezzanine, permettant une exploitation polyvalente pour des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi avec des prestations qualitatives, incluant un traitement acoustique, un confort thermique maîtrisé grâce à un système de chauffage et de climatisation réversibles, ainsi que des sanitaires privatifs. L’accès plain-pied par porte sectionnelle automatisée facilite les flux entrants et sortants, y compris pour les poids lourds. La résistance du sol et la hauteur libre offrent une grande liberté d’aménagement intérieur. L’ensemble bénéficie d’une connexion fibre optique et d’une production photovoltaïque en autoconsommation, contribuant à une meilleure maîtrise des charges d’exploitation. Les activités automobiles et celles nécessitant une autorisation ERP ne sont pas autorisées sur le site.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.20 CAD/SF/YR $0.02 CAD/SF/MO $1,415 CAD/YR $117.95 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 22,884 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Partitioned Offices
- Security System
- Secure Storage
- Wheelchair Accessible
- Accès plain-pied avec porte sectionnelle
- Bureaux aménagés et climatisés
- Parking privatif inclus
Ground - B5
| Size | 8,568 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$12.69 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cette cellule d’activité neuve est située au sein d’un parc récent et sécurisé, conçu pour répondre aux besoins d’entreprises recherchant un outil immobilier fonctionnel et immédiatement opérationnel. L’espace propose une organisation équilibrée entre zone d’activités, bureaux aménagés et mezzanine, permettant une exploitation polyvalente pour des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi avec des prestations qualitatives, incluant un traitement acoustique, un confort thermique maîtrisé grâce à un système de chauffage et de climatisation réversibles, ainsi que des sanitaires privatifs. L’accès plain-pied par porte sectionnelle automatisée facilite les flux entrants et sortants, y compris pour les poids lourds. La résistance du sol et la hauteur libre offrent une grande liberté d’aménagement intérieur. L’ensemble bénéficie d’une connexion fibre optique et d’une production photovoltaïque en autoconsommation, contribuant à une meilleure maîtrise des charges d’exploitation. Les activités automobiles et celles nécessitant une autorisation ERP ne sont pas autorisées sur le site.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.20 CAD/SF/YR $0.02 CAD/SF/MO $1,723 CAD/YR $143.56 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 1,302 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 22,884 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Partitioned Offices
- Security System
- Secure Storage
- Wheelchair Accessible
- Accès plain-pied avec porte sectionnelle
- Bureaux aménagés et climatisés
- Parking privatif inclus
Property Overview
ORPI PRO vous propose à la location une cellule de 927 m², comprenant 804 m² d'activité, 60 m² de bureaux et 63 m² de mezzanine, au sein d'un parc d'activités de 9 057 m². Ce lot bénéficie d'une hauteur sous plafond de 6.50 mètres et est équipé d'une porte sectionnelle motorisée de 3.50 (L) x 4 (H) mètres. Idéalement situé en zone artisanale, ce site constitue une opportunité à saisir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Charge au sol : 3 T/m² - Hauteur sous plafond : 6,25 m / 6,95 m - Porte Sectionelle : 3,50 m x 4 m - Charge mezzanine : 250 Kg/m² - Voiries : dimensionnées pour permettre la circulation de poids lourds 38 tonnes de 16.50 m de long, 13 tonnes/essieu et de camions de 19 tonnes.
Property Facts
Presented by
"38280 Janneyrias"
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