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38280 Janneyrias 7,642 - 27,556 SF of Flex Space Available
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Highlights
- Proche aéroport Lyon-Saint-Exupéry
- Accès rapide A432 et A42
- Parc d’activités récent et sécurisé
Features
All Available Spaces(3)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Cette cellule d’activité neuve est située au sein d’un parc récent et sécurisé, conçu pour répondre aux besoins d’entreprises recherchant un outil immobilier fonctionnel et immédiatement opérationnel. L’espace propose une organisation équilibrée entre zone d’activités, bureaux aménagés et mezzanine, permettant une exploitation polyvalente pour des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi avec des prestations qualitatives, incluant un traitement acoustique, un confort thermique maîtrisé grâce à un système de chauffage et de climatisation réversibles, ainsi que des sanitaires privatifs. L’accès plain-pied par porte sectionnelle automatisée facilite les flux entrants et sortants, y compris pour les poids lourds. La résistance du sol et la hauteur libre offrent une grande liberté d’aménagement intérieur. L’ensemble bénéficie d’une connexion fibre optique et d’une production photovoltaïque en autoconsommation, contribuant à une meilleure maîtrise des charges d’exploitation. Les activités automobiles et celles nécessitant une autorisation ERP ne sont pas autorisées sur le site.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Porte sectionnelle automatisée
-
Rental Charges: $2.16 CAD/SF/YR $0.18 CAD/SF/MO $21,501 CAD/YR $1,792 CAD/MO
- Includes 1,324 SF of dedicated office space
- Can be combined with additional space(s) for up to 27,556 SF of adjacent space
- Partitioned Offices
- Secure Storage
- Parking privatif inclus
- Bureaux aménagés et climatisés
Cette cellule d’activité neuve est située au sein d’un parc récent et sécurisé, conçu pour répondre aux besoins d’entreprises recherchant un outil immobilier fonctionnel et immédiatement opérationnel. L’espace propose une organisation équilibrée entre zone d’activités, bureaux aménagés et mezzanine, permettant une exploitation polyvalente pour des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi avec des prestations qualitatives, incluant un traitement acoustique, un confort thermique maîtrisé grâce à un système de chauffage et de climatisation réversibles, ainsi que des sanitaires privatifs. L’accès plain-pied par porte sectionnelle automatisée facilite les flux entrants et sortants, y compris pour les poids lourds. La résistance du sol et la hauteur libre offrent une grande liberté d’aménagement intérieur. L’ensemble bénéficie d’une connexion fibre optique et d’une production photovoltaïque en autoconsommation, contribuant à une meilleure maîtrise des charges d’exploitation. Les activités automobiles et celles nécessitant une autorisation ERP ne sont pas autorisées sur le site.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Porte sectionnelle automatisée
-
Rental Charges: $2.16 CAD/SF/YR $0.18 CAD/SF/MO $21,595 CAD/YR $1,800 CAD/MO
- Includes 1,324 SF of dedicated office space
- Can be combined with additional space(s) for up to 27,556 SF of adjacent space
- Partitioned Offices
- Secure Storage
- Parking privatif inclus
- Bureaux aménagés et climatisés
Cette cellule d’activité neuve est située au sein d’un parc récent et sécurisé, conçu pour répondre aux besoins d’entreprises recherchant un outil immobilier fonctionnel et immédiatement opérationnel. L’espace propose une organisation équilibrée entre zone d’activités, bureaux aménagés et mezzanine, permettant une exploitation polyvalente pour des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi avec des prestations qualitatives, incluant un traitement acoustique, un confort thermique maîtrisé grâce à un système de chauffage et de climatisation réversibles, ainsi que des sanitaires privatifs. L’accès plain-pied par porte sectionnelle automatisée facilite les flux entrants et sortants, y compris pour les poids lourds. La résistance du sol et la hauteur libre offrent une grande liberté d’aménagement intérieur. L’ensemble bénéficie d’une connexion fibre optique et d’une production photovoltaïque en autoconsommation, contribuant à une meilleure maîtrise des charges d’exploitation. Les activités automobiles et celles nécessitant une autorisation ERP ne sont pas autorisées sur le site.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Porte sectionnelle automatisée
-
Rental Charges: $2.16 CAD/SF/YR $0.18 CAD/SF/MO $16,540 CAD/YR $1,378 CAD/MO
- Includes 1,324 SF of dedicated office space
- Can be combined with additional space(s) for up to 27,556 SF of adjacent space
- Partitioned Offices
- Secure Storage
- Parking privatif inclus
- Bureaux aménagés et climatisés
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground - D14 | 9,935 SF | 3/6/9 | $12.69 CAD/SF/YR HT-HC $1.06 CAD/SF/MO HT-HC $126,043 CAD/YR HT-HC $10,504 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground - D15 | 9,978 SF | 3/6/9 | $12.69 CAD/SF/YR HT-HC $1.06 CAD/SF/MO HT-HC $126,589 CAD/YR HT-HC $10,549 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground - D16 | 7,642 SF | 3/6/9 | $12.69 CAD/SF/YR HT-HC $1.06 CAD/SF/MO HT-HC $96,956 CAD/YR HT-HC $8,080 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground - D14
| Size |
| 9,935 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $12.69 CAD/SF/YR HT-HC $1.06 CAD/SF/MO HT-HC $126,043 CAD/YR HT-HC $10,504 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - D15
| Size |
| 9,978 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $12.69 CAD/SF/YR HT-HC $1.06 CAD/SF/MO HT-HC $126,589 CAD/YR HT-HC $10,549 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - D16
| Size |
| 7,642 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $12.69 CAD/SF/YR HT-HC $1.06 CAD/SF/MO HT-HC $96,956 CAD/YR HT-HC $8,080 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - D14
| Size | 9,935 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$12.69 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cette cellule d’activité neuve est située au sein d’un parc récent et sécurisé, conçu pour répondre aux besoins d’entreprises recherchant un outil immobilier fonctionnel et immédiatement opérationnel. L’espace propose une organisation équilibrée entre zone d’activités, bureaux aménagés et mezzanine, permettant une exploitation polyvalente pour des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi avec des prestations qualitatives, incluant un traitement acoustique, un confort thermique maîtrisé grâce à un système de chauffage et de climatisation réversibles, ainsi que des sanitaires privatifs. L’accès plain-pied par porte sectionnelle automatisée facilite les flux entrants et sortants, y compris pour les poids lourds. La résistance du sol et la hauteur libre offrent une grande liberté d’aménagement intérieur. L’ensemble bénéficie d’une connexion fibre optique et d’une production photovoltaïque en autoconsommation, contribuant à une meilleure maîtrise des charges d’exploitation. Les activités automobiles et celles nécessitant une autorisation ERP ne sont pas autorisées sur le site.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.16 CAD/SF/YR $0.18 CAD/SF/MO $21,501 CAD/YR $1,792 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 1,324 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 27,556 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Partitioned Offices
- Security System
- Secure Storage
- Wheelchair Accessible
- Parking privatif inclus
- Porte sectionnelle automatisée
- Bureaux aménagés et climatisés
Ground - D15
| Size | 9,978 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$12.69 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cette cellule d’activité neuve est située au sein d’un parc récent et sécurisé, conçu pour répondre aux besoins d’entreprises recherchant un outil immobilier fonctionnel et immédiatement opérationnel. L’espace propose une organisation équilibrée entre zone d’activités, bureaux aménagés et mezzanine, permettant une exploitation polyvalente pour des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi avec des prestations qualitatives, incluant un traitement acoustique, un confort thermique maîtrisé grâce à un système de chauffage et de climatisation réversibles, ainsi que des sanitaires privatifs. L’accès plain-pied par porte sectionnelle automatisée facilite les flux entrants et sortants, y compris pour les poids lourds. La résistance du sol et la hauteur libre offrent une grande liberté d’aménagement intérieur. L’ensemble bénéficie d’une connexion fibre optique et d’une production photovoltaïque en autoconsommation, contribuant à une meilleure maîtrise des charges d’exploitation. Les activités automobiles et celles nécessitant une autorisation ERP ne sont pas autorisées sur le site.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.16 CAD/SF/YR $0.18 CAD/SF/MO $21,595 CAD/YR $1,800 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 1,324 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 27,556 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Partitioned Offices
- Security System
- Secure Storage
- Wheelchair Accessible
- Parking privatif inclus
- Porte sectionnelle automatisée
- Bureaux aménagés et climatisés
Ground - D16
| Size | 7,642 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$12.69 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cette cellule d’activité neuve est située au sein d’un parc récent et sécurisé, conçu pour répondre aux besoins d’entreprises recherchant un outil immobilier fonctionnel et immédiatement opérationnel. L’espace propose une organisation équilibrée entre zone d’activités, bureaux aménagés et mezzanine, permettant une exploitation polyvalente pour des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi avec des prestations qualitatives, incluant un traitement acoustique, un confort thermique maîtrisé grâce à un système de chauffage et de climatisation réversibles, ainsi que des sanitaires privatifs. L’accès plain-pied par porte sectionnelle automatisée facilite les flux entrants et sortants, y compris pour les poids lourds. La résistance du sol et la hauteur libre offrent une grande liberté d’aménagement intérieur. L’ensemble bénéficie d’une connexion fibre optique et d’une production photovoltaïque en autoconsommation, contribuant à une meilleure maîtrise des charges d’exploitation. Les activités automobiles et celles nécessitant une autorisation ERP ne sont pas autorisées sur le site.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.16 CAD/SF/YR $0.18 CAD/SF/MO $16,540 CAD/YR $1,378 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 1,324 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 27,556 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Partitioned Offices
- Security System
- Secure Storage
- Wheelchair Accessible
- Parking privatif inclus
- Porte sectionnelle automatisée
- Bureaux aménagés et climatisés
Property Overview
EVOLIS vous propose à la location plusieurs cellules d'activité neuves situées sur la commune de Janneyrias, disponibles immédiatement. Implantés au sein d'un parc composé de 4 bâtiments totalisant 16 lots, ces locaux bénéficient d'une conception moderne, répondant aux dernières normes en vigueur, et d'un emplacement stratégique à proximité directe de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry et de l'A432. Les bâtiments offrent une excellente fonctionnalité : hauteur libre de 6 à 7 mètres, accès poids lourds 38 T, portail motorisé, portes sectionnelles automatisées, parkings privatifs, et installation photovoltaïque en autoconsommation pour optimiser les charges énergétiques. À noter : les activités liées à l'automobile ou nécessitant une autorisation ERP ne sont pas acceptées sur ce site. .Bardage extérieure isolé double peau .Accès VL et PL (jusqu'à 38 tonnes) .Portail motorisé .Site entièrement clôturé .Raccordement fibre optique .Espaces bureaux prêts à l'emploi .Blocs sanitaires équipés .Revêtement de sol en carrelage .Plafonds suspendus acoustiques .Chauffage et climatisation réversibles dans bureaux et zones techniques .Diffusion d'air par gaine textile escamotable .Résistance sol : 3 t/m² .Sol industriel type quartz .Mezzanine : charge admissible 250 kg/m² .Hauteur libre : de 6,25 à 6,95 m .Accès plain-pied par portes sectionnelles .Dimensions portes : 4 x 4 m (bât. A, B, D) et 4 x 3,5 m (bât. C) .Puissance électrique disponible : 36 kVA (tarif bleu) .Couverture isolée en bac acier, finition intérieure blanche .Production solaire en autoconsommation .Charges incluant exploitation, assurances, fiscalité Surface RDC : 9327 m² Situation/Transports : Autoroute A432 à 5 min et A42 à 10min Aéroport Lyon Saint Exupéry à 10 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Property Facts
Presented by
"38280 Janneyrias"
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