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38280 Janneyrias SF Flex Condo Units Offered at $3,095,350 CAD Per Unit

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Description

Brice Robert Arthur Loyd vous présente ce parc d'activités neuf composé de 5 cellules disponibles à la vente avec des surfaces de 1 221 à 1 350 m². Ces locaux sont situés sur la à Janneyrias à proximité de l'A432 et de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry. Ces cellules comprennent 1 quai de déchargement par lot et de nombreux parkings sont mit à disposition. Grande hauteur dans l'atelier. Bureaux aménagés climatisés. Entrée du site sécurisée 108 places de parking extérieures Local vélo 8 places par lot Centrale photovoltaïque en toiture Porte à quai 3 m x 3 m par lot Rampe d'accès de plain-pied par lot avec porte sectionnelle 4 m x 4,5 m Charpente métallique Hauteur utile 7,5 m sous poutre Hauteur utile 3,7 m sous mezzanine Couverture en bac acier Dalle béton Résistance au sol 3T/m² Murs bardage double peau Eclairage Full LED Bureaux en rez-de-chaussée et mezzanine norme RT2012 Hauteur sous plafond 3,7 m sous mezzanine Hauteur sous plafond 2,7 m en mezzanine Plateaux de bureaux paysagés Eclairage LED Chauffage Climatisation Possibilité de cloisonner pour la création de bureaux Certification BREEAM EXCELLENT Surface rez-de-chaussée 5 640 m² Situation/Transports : Autoroute A432 à 2 minutes Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 9 minutes environ SNCF Lyon Saint-Exupéry à 11 minutes environ Prix de vente : 1 580 euros / m² parking inclus Vente en VEFA Conditions particulières à la vente : Prix de vente : 1 580 euros / m² parking inclus Vente en VEFA

5 Units Available

Unit Lot A
14,531 SF
Flex
$3,430,806 CAD ($236.10 CAD/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Unit Lot B
14,272 SF
Flex
$3,369,814 CAD ($236.11 CAD/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Unit Lot C
13,637 SF
Flex
$3,219,875 CAD ($236.11 CAD/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Unit Lot D
13,110 SF
Flex
$3,095,350 CAD ($236.11 CAD/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Unit Lot E
13,142 SF
Flex
$3,102,974 CAD ($236.11 CAD/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Unit	Unit Size	Condo Use	Price	NOI
Unit Lot A	14,531 SF	Flex	$3,430,806 CAD ($236.10 CAD/SF)	-
Unit Lot B	14,272 SF	Flex	$3,369,814 CAD ($236.11 CAD/SF)	-
Unit Lot C	13,637 SF	Flex	$3,219,875 CAD ($236.11 CAD/SF)	-
Unit Lot D	13,110 SF	Flex	$3,095,350 CAD ($236.11 CAD/SF)	-
Unit Lot E	13,142 SF	Flex	$3,102,974 CAD ($236.11 CAD/SF)	-

Unit Size

14,531 SF

Condo Use

Flex

Price

$3,430,806 CAD ($236.10 CAD/SF)

NOI

Unit Size

14,272 SF

Condo Use

Flex

Price

$3,369,814 CAD ($236.11 CAD/SF)

NOI

Unit Size

13,637 SF

Condo Use

Flex

Price

$3,219,875 CAD ($236.11 CAD/SF)

NOI

Unit Size

13,110 SF

Condo Use

Flex

Price

$3,095,350 CAD ($236.11 CAD/SF)

NOI

Unit Size

13,142 SF

Condo Use

Flex

Price

$3,102,974 CAD ($236.11 CAD/SF)

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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.

Price	$3,095,350 CAD	Total Building Size	68,695 SF
Unit Size	13,110 - 14,531 SF	Property Type	Flex
No. Units	5

Price	$3,095,350 CAD
Unit Size	13,110 - 14,531 SF
No. Units	5
Total Building Size	68,695 SF
Property Type	Flex

1 1

+33 4 72 83 08 00

Brice Robert Arthur Loyd

Listing ID: 41358375
Date on Market: 2026-07-20
Last Updated:
Address: 38280 Janneyrias

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Flex in Janneyrias for sale Building Photo- Image 6 of 8 — Building Photo

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
R + 1	Bureaux	156	Eté 2027		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	1 116	Eté 2027		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bureaux	78	Eté 2027		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot A	Activités	1 350	Eté 2027	1 580 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot A
R + 1	Bureaux	146	Eté 2027		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	1 107	Eté 2027		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bureaux	73	Eté 2027		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot B	Activités	1 326	Eté 2027	1 580 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot B
R + 1	Bureaux	146	Eté 2027		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	1 047	Eté 2027		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bureaux	74	Eté 2027		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot C	Activités	1 267	Eté 2027	1 580 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot C
R + 1	Bureaux	148	Eté 2027		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	996	Eté 2027		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bureaux	74	Eté 2027		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot D	Activités	1 218	Eté 2027	1 580 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot D
R + 1	Bureaux	146	Eté 2027		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	1 001	Eté 2027		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bureaux	74	Eté 2027		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot E	Activités	1 221	Eté 2027	1 580 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot E
Total		6 382 m²

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