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94340 Joinville-le-Pont 1,334 SF Office Condo Unit Offered at $904,906 CAD



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Highlights
- Quartier des Canadiens, recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec le Bois de Vincennes
- Secteur résidentiel dynamique avec commerces, services et nature à proximité
- Immeuble en copropriété avec accès PMR et bonne visibilité sur rue piétonne
Description
Immeuble en copropriété accessible aux personnes à mobilité réduite, dans une rue piétonne animée du quartier des Canadiens à Joinville-le-Pont. Ce quartier résidentiel bénéficie d’une excellente qualité de vie, avec une ambiance calme et familiale, tout en étant dynamique grâce à la proximité des commerces et des espaces naturels comme le Bois de Vincennes, situé à quelques pas. La rue piétonne garantit une excellente visibilité pour une activité professionnelle tout en offrant un environnement agréable pour une occupation mixte. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec notamment le RER A et plusieurs lignes de bus accessibles à pied. L’environnement immédiat combine habitations, commerces de proximité et espaces verts, créant une atmosphère propice à la fois au travail et à la vie quotidienne. Joinville-le-Pont est une commune particulièrement attractive, aux portes de Paris, avec un tissu économique actif et une demande locative soutenue. Elle dispose d’un accès rapide aux grands axes routiers, ce qui la rend facilement accessible pour les entreprises ou les particuliers souhaitant conjuguer activité et cadre de vie verdoyant.
Property Facts
| Price | $904,906 CAD | Property Type | Office (Condo) |
| Unit Size | 1,334 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Units | 1 |
| Price | $904,906 CAD |
| Unit Size | 1,334 SF |
| No. Units | 1 |
| Property Type | Office (Condo) |
| Sale Type | Investment or Owner User |
1 Unit Available
| Unit Size | 1,334 SF | Condo Use | Office |
| Price | $904,906 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $678.34 CAD | Agency Fee | 3.57% of sale price |
| Unit Size | 1,334 SF |
| Price | $904,906 CAD |
| Price Per SF | $678.34 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 3.57% of sale price |
Description
Vente de bureaux – 124 m² – Joinville-le-Pont (94340)
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété dans le quartier résidentiel recherché des Canadiens, à Joinville-le-Pont, ce local professionnel de 124 m² est proposé à la vente. Offrant un potentiel rare, il peut être utilisé comme bureaux, local commercial ou transformé en logement, conformément au règlement de copropriété.
Actuellement aménagé en six pièces, l’espace présente une configuration modulable qui s’adapte à différentes typologies d’usage : bureaux fermés, salle de réunion, open space, espace d’accueil ou zones de stockage. Une remise complète le bien pour les besoins logistiques ou d’archives. L’ambiance intérieure est lumineuse et le plan, rationnel, permet une circulation fluide.
Le local est en bon état et doté d’une climatisation réversible garantissant un confort thermique été comme hiver. Des places de stationnement peuvent être acquises en supplément, un atout important dans ce secteur résidentiel. Les charges de copropriété s’élèvent à 272 € HT/mois, et la taxe foncière est de 3?072 €/an.
Ce bien représente une opportunité d’investissement ou d’installation professionnelle de premier ordre, avec la possibilité notable de le transformer en un logement atypique et spacieux. Cette souplesse d’usage constitue un potentiel de valorisation significatif pour un acquéreur souhaitant conjuguer usage personnel ou locatif.
Sale Notes
Prix de vente : 560?000 € HT – Disponibilité immédiate
Honoraires à la charge du vendeur (3,57 % HT)
Le règlement de copropriété autorise la transformation de ce local en habitation, offrant ainsi une opportunité rare de créer un logement atypique et confortable.
Presented by
"94340 Joinville-le-Pont"
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