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42580 L'ETRAT Condo Units Offered at $624,241 CAD Per Unit

L'ETRAT 42580

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Description

En plein coeur de la Zone Commerciale de Ratarieux sur la Commune de L'étrat, nous vous proposons une surface de 1 039 m² à usage artisanal divisible en trois lots à partir de 282 m² sur deux niveaux - L'accessibilité autoroutière est exceptionnel Locaux d'Activités - A VENDRE - L'ETRAT - 1 039 m² divisibles à partir de 282 m² Locaux livrés neufs, brut béton, fluides en attente (sauf EDF livré avec Consuel). Structure métallique, Bardage double peau, Couverture bac acier avec étanchéité multicouche, pouvant recevoir des panneaux solaires pour l'autoconsommation. Dalle béton quartzée 1,5 t/m2, Mezzanine béton 250 Kg/m2 avec escalier métallique et garde corps, 1 portail sectionnel électrique, 1 portillon d'accès, huisseries aluminium en mezzanine, Hauteur libre 6 mètres Stationnements 7 places privatives et 10 places visiteurs. Situation/Transports : Aéroport Aéroport de Saint Etienne Bouthéon (France) SNCF St-Étienne-La Terrasse (Gare SNCF) Borne de recharge SEMOB L'Etrat Verdun (Bornes de recharge) Autoroute A 72 (Entrée), A 72 (Sortie Firminy, Le Puy, La Fouillouse, Hôpital Nord)

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Agency Fees (MALSH Realty)

Property Facts

Price $624,241 CAD Total Building Size 10,000 - 60,000 SF
Unit Size 452 - 3,767 SF Property Type Flex
No. Units 6
Price $624,241 CAD
Unit Size 452 - 3,767 SF
No. Units 6
Total Building Size 10,000 - 60,000 SF
Property Type Flex

6 Units Available

Unit Size 1,517 SF Sale Type Owner User
Condo Use Flex
Unit Size 1,517 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User

Unit Size 3,326 SF Sale Type Owner User
Condo Use Flex
Unit Size 3,326 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User

Unit Size 3,767 SF Sale Type Owner User
Condo Use Flex
Unit Size 3,767 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User

Unit Size 452 SF Sale Type Owner User
Condo Use Industrial
Unit Size 452 SF
Condo Use Industrial
Sale Type Owner User

Unit Size 602 SF Sale Type Owner User
Condo Use Industrial
Unit Size 602 SF
Condo Use Industrial
Sale Type Owner User

Unit Size 1,517 SF Sale Type Owner User
Condo Use Industrial
Unit Size 1,517 SF
Condo Use Industrial
Sale Type Owner User
1 1
L'ETRAT, LOI - Aerial map view - Image1
L'ETRAT, LOI - Aerial map view - Image2
L'ETRAT, LOI - Aerial map view - Image3
+33 4 77 57 52 92

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  • Listing ID: 39846502

  • Date on Market: 2026-03-20

  • Last Updated:

  • Address: 42580 L'ETRAT

The Flex Property at 42580 L'ETRAT is currently available for Sale. Contact MALSH Realty for more information.

1 of 6
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Matterport 3D Exterior
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Flex in L'ETRAT for sale Aerial- Image 1 of 6
Un bâtiment moderne au cœur d'un environnement verdoyant.
Flex in L'ETRAT for sale Aerial- Image 2 of 6
Propriété moderne entourée de verdure, idéale pour un projet innovant.
Flex in L'ETRAT for sale Aerial- Image 3 of 6
Bâtiment moderne entouré de verdure, idéal pour des projets innovants.
Flex in L'ETRAT for sale Floor Plan- Image 4 of 6
Plan détaillé d'un espace commercial moderne et bien situé.
Flex in L'ETRAT for sale Floor Plan- Image 5 of 6
Plan d'étage moderne avec un agencement fonctionnel et spacieux.
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42580 L'ETRAT

"42580 L'ETRAT"

+33 4 77 57 52 92

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Mezzanine Stockage 56 12 mois après accord TVA et Droits d'enregistrement
RDC Activités 309 12 mois après accord TVA et Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 1 Activités 365 12 mois après accord 1 380 m² HT/HDE TVA et Droits d'enregistrement Lot 1
Mezzanine Stockage 42 12 mois après accord TVA et Droits d'enregistrement
RDC Activités 350 12 mois après accord TVA et Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 2 Activités 392 12 mois après accord 1 380 m² HT/HDE TVA et Droits d'enregistrement Lot 2
Mezzanine Stockage 141 12 mois après accord TVA et Droits d'enregistrement
RDC Activités 141 12 mois après accord TVA et Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 3 Activités 282 12 mois après accord 1 380 m² HT/HDE TVA et Droits d'enregistrement Lot 3
Total 1 039 m²
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